Residencial a Calle San Martín, 11, Ultzama
Ultzama
CASA MARTIXENA · IRAIZOTZ · VALLE DE ULTZAMA Solar urbano con proyecto básico redactado · 379.000 € Suelo urbano consolidado de 1.242 m² con edificabilidad de 1.587 m² sobre rasante, en pleno Valle de Ultzama. El conjunto incluye la Casa Martixena, edificio catalogado de valor arquitectónico excepcional: fachada de piedra arenisca, arco de entrada monumental y presencia centenaria en el núcleo de Iraizotz. Se vende acompañado de proyecto básico redactado para 9 dúplex + 2 áticos + local comercial + garaje subterráneo con 23 plazas. Superficies útiles entre 90 y 123 m² por vivienda. El trabajo previo de arquitectura está hecho: el comprador gana tiempo y certidumbre. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A caballo entre tres mercados de alta demanda: Pamplona — 27 min por N-121-A San Sebastián — 60 min Bayona / Biarritz — 90 min En el entorno inmediato: Golf Ultzama, Robledal de Orgi (Reserva de la Biosfera UNESCO), Centro Ecuestre, caza mayor en Ventas de Ulzama y red de senderos de primer nivel. EL PROYECTO La propuesta arquitectónica reinterpreta la arquitectura tradicional navarra con estándares contemporáneos de calidad. Casa Martixena actúa como edificio cabeza del conjunto, dotándolo de una imagen residencial premium difícilmente replicable. Distribución del programa: 9 dúplex (PB+P1): entre 90 y 123 m² útiles 2 áticos: entre 95 y 97 m² útiles 1 local comercial: 105 m² útiles Garaje subterráneo: 18 plazas interiores + 5 exteriores Zonas comunes, ascensor, caldera de pellet centralizada PARA QUIÉN ES ESTE ACTIVO Especialmente adecuado para promotores residenciales, constructoras que quieran promover, inversores patrimonialistas, family offices y operadores de turismo residencial o segunda residencia. Documentación técnica completa, renders 3D, plantas y proyecto básico disponibles para interesados cualificados. 630 490 033
- 1242 m²
