1 Xalets en venda amb jardí a Barri Vell, Salt

Te gustará saber: · Casa en venda a Salt, Girona, per rehabilitar, amb projecte aprovat, Llicència d'obres vigent i tràmit d'ajut Next Generation en curs. · Situada al cor del Barri Vell de Salt, a la plaça de la Vila, entre el Teatre de Salt i l’església de Sant Cugat. · Consta de 248 m² construïts. Requereix rehabilitació integral, però disposa d’un projecte transformació ja definit i aprovat amb permisos que dona forma a una casa contemporània, flexible i preparada per adaptar-se a noves maneres de viure. · El projecte consisteix en uns 291 m2 construïts: Planta baixa amb local adaptable a garatge privat, gran menjador, sala i pati. Plantes 1 i 2 amb 4 dormitoris molt amplis. Planta golfes amb estudi i terrassa amb vistes. Reserva d'espai per ascensor, opcional, però molt recomanable, instal·lacions ecoeficients amb plaques per instal·lació ecoeficients de baix d'autoconsum. · Distribució en planta baixa + 3 plantes. · Pati privat de 18 m². · Dues terrasses projectades: una de 16 m² i una altra de 14 m². · Espais comuns i habitacions àmplies pensades en el projecte. · Certificat d’exoneració de cèdula d’habitabilitat disponible. · Certificat energètic existent (amb millora prevista en la reforma). · Cost estimat de reforma orientatiu: entre 240.000 € i 250.000 € (sense extres). Es especial por: · És una d’aquelles peces que apareixen molt poques vegades al mercat. Per ubicació, per volum i per possibilitats. · Ideal per qui vol crear una casa única, totalment adaptada al seu estil de vida. · Projectes de coliving o inversió amb rendibilitat. · Compradors que valoren les peces amb identitat en centres històrics. · Professionals o famílies que busquen espai, ubicació i caràcter. · El Barri Vell de Salt conserva una escala humana i una vida de barri molt autèntica. Cultura, comerç de proximitat, espais oberts i la proximitat immediata a Girona i a la Devesa fan d’aquest entorn un lloc cada vegada més valorat. · Viure aquí és trobar un equilibri entre ciutat i poble, entre dinamisme i quotidianitat. Condiciones: · Informació legal (Art. 20.1 TRLDCU): El preu de l'immoble s'incrementarà en els imports següents a càrrec del comprador: · Impostos: IVA al 10% o ITP sobre el més gran dels valors (preu o referència cadastral) oscil·lant entre el 10% i l'11%. · Despeses de notaria i registre: cost estimat de 700 € – 1.100 € per a notaria i 500 € – 800 € per a registre (a efectes d'informació mínima legal, no pressupost vinculant). · Finançament: En cas de precisar finançament bancari, les despeses addicionals s'han de consensuar amb l'entitat financera. · Nota: Per al càlcul del preu final definitiu, preguem contacteu per emetre una oferta personalitzada en funció de les seves circumstàncies personals. · CEE: 86PWZ9LVP