2 Xalets en venda amb terrassa a Parque de San Telmo, Las Palmas

En una de las zonas más emblemáticas y codiciadas de Triana, en una calle tranquila y selecta, rodeada de excelentes restaurantes, comercios y un entorno distinguido, se encuentra esta exclusiva propiedad única en su estilo. Una vivienda completamente reformada que ha sabido conservar su esencia original, fusionando materiales nobles como la piedra con elementos contemporáneos como el cristal y la madera, logrando un equilibrio perfecto entre lo clásico y lo vanguardista Consta de: Planta baja Elegante hall de entrada con una espectacular puerta original de hierro, auténtica pieza de diseño. Cuenta con un acogedor salón, un amplio dormitorio y un baño completo en suite. La imponente escalera rodeada de piedra natural aporta carácter, calidez y distinción. Primera planta Amplio salón-comedor con techos de gran altura y grandes ventanales con salida a balcones, que aportan una luminosidad excepcional. Dispone de zona de despacho con biblioteca y dos dormitorios principales, ambos con baño en suite y acceso exterior. Planta ático – la joya de la propiedad Un auténtico oasis urbano: cocina de diseño en concepto abierto, gran comedor, zona de estar, chill out, ducha exterior, aseo y área de lavandería. Existe la posibilidad de incorporar una escalera de caracol para acceder a una terraza superior transitable, creando un segundo espacio exterior aún más exclusivo. Opcionalmente una plaza de parking en alquiler. Características principales: 223 m2 construidos, 66 metros cuadrados de terraza y 4 de balcones. Reforma integral con materiales de alta calidad Perfecta combinación de piedra, madera y cristal Vivienda luminosa, elegante y con gran personalidad Ubicación privilegiada en zona premium Una propiedad irrepetible en Las Palmas de Gran Canaria Diseño, ubicación y carácter se unen en esta vivienda única, pensada para quienes buscan algo verdaderamente especial. Una oportunidad excepcional de vivir Triana con el máximo nivel de exclusividad. (*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta. (**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.