Casa o xalet a Passatge de Sant Pau, Sagrada Família
Sagrada Família, Barcelona
Casa con encanto histórico y gran terraza junto a La Sagrada Família. En un tranquilo pasaje peatonal de Barcelona, a pocos minutos a pie de la Sagrada Família, encontramos esta singular casa independiente construida en 1930, recientemente actualizada y con una excepcional terraza privada de 57 m². Una propiedad poco habitual en la ciudad que combina el encanto de la arquitectura de época con la comodidad de una vivienda renovada y múltiples posibilidades de uso. La casa conserva buena parte de la personalidad propia de las viviendas de su época, mientras que la actualización reciente ha aportado mayor luminosidad, sencillez y funcionalidad a sus espacios. Su distribución en tres niveles permite diferenciar perfectamente las distintas áreas y ofrece un interesante margen para adaptar la vivienda a diferentes necesidades. En la planta a pie de calle, de aproximadamente 60 m², encontramos varias estancias que pueden configurarse de distintas maneras en función del proyecto de cada propietario. A esta superficie se suma una planta semisótano de otros 60 m² aproximadamente, un espacio adicional especialmente versátil que amplía considerablemente las posibilidades de la propiedad, ya sea como zona de almacenamiento, trabajo, ocio o cualquier otro uso que requiera la vivienda. La planta superior alberga una agradable habitación doble en suite con cuarto de baño privado, desde la que se accede directamente a uno de los grandes atractivos de la casa: la espectacular terraza privada. Amplia, soleada y con una agradable atmósfera, está equipada con una zona de estar protegida por pérgola, comedor exterior y abundante vegetación. Un espacio perfecto para crear diferentes ambientes y disfrutar de comidas al aire libre, reuniones o momentos de desconexión durante gran parte del año. Otro de los grandes valores de esta propiedad es su ubicación dentro de un pasaje exclusivamente peatonal, tranquilo y alejado del tráfico, que proporciona una sensación de privacidad y calma poco frecuente en Barcelona. Al mismo tiempo, la vivienda se encuentra a escasos minutos caminando de la Sagrada Família y cuenta en sus alrededores con una amplia oferta de comercios, mercados, restaurantes, servicios y transporte público. Una casa con personalidad, espacios amplios y un extraordinario potencial, especialmente atractiva para quienes buscan la independencia y privacidad de una vivienda unifamiliar en Barcelona, junto con la comodidad de disfrutar de una ubicación céntrica y perfectamente conectada. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.
- 5 habs·
- 4 banys·
- 135 m²·
- Terrassa
