Casa o xalet a San García, San García
San García, Algeciras
Lo primero que me llamó la atención al llegar a esta casa fue algo muy sencillo: aquí se vive hacia fuera. Es una vivienda en esquina y eso se nota desde el primer momento. La parcela rodea buena parte de la casa, con un jardín delantero, zonas pavimentadas y espacio suficiente para estacionar un coche dentro de la propia parcela, además del garaje privado. No da la sensación de tener una casa y, aparte, un pequeño patio; aquí el exterior forma realmente parte de la vivienda. Y esa sensación continúa dentro. El salón tiene salida directa al patio trasero y la cocina también comunica con él, de manera que resulta muy fácil hacer vida fuera: desayunar, comer, organizar una barbacoa, recibir amigos o simplemente salir un rato a tomar el aire. La vivienda fue construida en 1993 y cuenta con 125 m² construidos sobre una parcela de 185 m². Está muy bien conservada y preparada para entrar a vivir. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, luminoso y acogedor, con chimenea y acceso directo al exterior. La vivienda dispone además de calefacción mediante acumuladores de calor, un sistema que complementa a la chimenea y permite mantener una temperatura agradable en los meses más fríos. Junto a él se encuentra una cocina independiente y equipada, también con salida a las zonas exteriores. Al subir encontramos una agradable estancia en entreplanta que puede tener distintos usos según las necesidades de cada familia: despacho, sala de estar, zona de lectura o dormitorio auxiliar. La planta superior está destinada a la zona de descanso, con tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Pero hay otra parte de la casa que merece la pena descubrir durante la visita. Desde el garaje privado se accede a una amplia zona adicional tipo sótano, que ofrece muchas posibilidades. No es simplemente un espacio para guardar cosas: puede utilizarse como zona de ocio, gimnasio, taller, espacio de trabajo, bodega o almacenamiento. Es ese tipo de espacio extra que, cuando tienes una casa, termina resultando mucho más útil de lo que inicialmente imaginas. Además, en este nivel dispone de un aseo. En el exterior, la vivienda cuenta con diferentes espacios que permiten aprovechar la parcela de distintas maneras. El jardín delantero aporta amplitud y privacidad, mientras que el patio trasero, conectado directamente con el salón y la cocina, se convierte en una prolongación natural de la zona de día. Y luego está la ubicación. San García tiene ese punto práctico que se aprecia especialmente cuando se vive en una zona. Al salir de casa tienes muy cerca cafeterías, restaurantes, sitios de comida casera, pizzería, pollo para llevar y distintas opciones para comer o cenar sin necesidad de desplazarte. A eso se suma la cercanía del hospital, colegios, comercios y servicios del entorno y, por supuesto, Getares y su playa, a pocos minutos. Es una de esas ubicaciones en las que el coche no tiene que formar parte de todos los planes. Puedes resolver muchas cosas del día a día prácticamente al lado de casa y, cuando quieres disfrutar de la playa o del entorno de Getares, la tienes muy cerca. Al final, creo que eso es lo que define mejor esta vivienda: una casa cómoda, luminosa y muy aprovechable, con jardín, garaje, espacios exteriores y una zona adicional con muchas posibilidades, en una zona tranquila y consolidada de San García. Una casa para vivirla, no solamente para verla. Si quieres conocerla, ven a visitarla y descubre por ti mismo todo lo que ofrece. Por expreso mandato de la propiedad, somos los únicos autorizados para comercializar este inmueble, disponemos de toda la información y garantías, para aportarle el mejor servicio de calidad, por lo que agradecemos y rogamos se abstengan de molestar a propietarios y vecinos. Información adicional (transparencia): El precio indicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación a cargo del comprador. Impuestos: ITP (transmisiones patrimoniales) o IVA + AJD, según corresponda. En Andalucía, el ITP tiene carácter general del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos (p. ej. 6% o 3,5%) en función del precio del inmueble, de las circunstancias personales del comprador y normativa vigente. Base imponible: la mayor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la legislación aplicable. Gastos adicionales: notaría, registro y, en su caso, gestoría 2.000€ aprox. (importe orientativo, variable según operación). Honorarios de intermediación (comprador): 4% + IVA, NO incluidos en el precio. Serán debidamente informados y aceptados por escrito con carácter previo a cualquier gestión. Se encuentra a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- 4 habs·
- 3 banys·
- 125 m²
