Casa o xalet a VARE, Parroquias Norte
Parroquias Norte, Siero
Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva esta propiedad. En Varé (Siero), a unos 20 minutos de Oviedo, se encuentra esta vivienda independiente construida en 2014 y conservada en un estado excepcional, con diseño actual, acabados de calidad y una sensación prácticamente a estrenar. Cuenta con 180 m2 construidos distribuidos en dos plantas. En la principal dispone de salón con chimenea y salida a terraza con vistas despejadas, cocina independiente con mobiliario a medida y dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Sus grandes ventanales aportan una excelente luminosidad. La planta baja alberga garaje para dos vehículos, zona de lavandería, un segundo dormitorio amplio, baño con ducha y espacios de almacenaje. Toda la vivienda incorpora carpintería y soluciones de almacenamiento realizadas a medida. Dispone de aerotermia para calefacción y agua caliente, además de paneles solares. La finca principal, de 1.233 m2, tiene acceso independiente, agua municipal, fibra óptica y fosa séptica. La propiedad incluye además una segunda parcela colindante de aproximadamente 1.160 m2, segregada y con acceso propio, donde se encuentran la caseta de aperos, la huerta, árboles frutales y nogales. Cuenta con suministros a pie de finca y, según el planeamiento urbanístico, presenta posibilidades que deberán verificarse ante el Ayuntamiento de Siero. Al ser independiente, también podría transmitirse por separado. IBI aproximado: 350 €/año. PRECIO DE VENTA: 360.000 € + GASTOS PRECIO DE VENTA: 360.000 € + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD
- 2 habs·
- 2 banys·
- 181 m²·
- Pàrquing
