234 Xalets en venda a Llanes

Casa de obra nueva con una superficie de 123m2 distribuida en: Planta baja: con porche, salón-comedor-cocina y aseo. Planta primera: Distribuidor que da acceso a 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y 1 baño compartido. Situada a escasos metros de la playa de Andrín y a poco más de 1 km del campo de golf. MEMORIA DE CALIDADES ---------------------- FACHADAS: • Fachada formada en su exterior por termoarcilla revestida con un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE). El acabado del mismo se resuelve con un revestimiento continuo de mortero acrílico y se coloca un zócalo de piedra natural, según diseño definido por la dirección facultativa, y por el interior con aislamiento térmico-acústico de lana mineral (ISOVER) y cierre del trasdosado de placa de yeso laminado (PLADUR). CUBIERTA: • La cubierta será inclinada, aislada térmicamente con panel sándwich e impermeabilizada con lámina transpirable, con teja mixta curva sobre enrastrelado. Canalones y bajantes de aluminio lacado. TABIQUERÍA INTERIOR: • Tabiquería interior con sistema placa de yeso laminado (PLADUR) con 2 placas en cada lado del armazón metálico, el espacio intermedio relleno de aislamiento térmico-acústico de lana mineral, a excepción de baños y cocinas donde ira una placa para revestir con la plaqueta cerámica, en el lado del cuarto húmedo. CARPINTERÍA EXTERIOR: • Puerta de entrada a la vivienda de aluminio lacado bicolor acristalada. • Ventanas y puertas practicables de aluminio lacado bicolor. • Doble acristalamiento con aislamiento térmico. Vidrios laminados en ventanales de salida a balcones/ porches. • Persianas enrollables de aluminio en los dormitorios. Motorizadas. CARPINTERÍA INTERIOR: • Puertas interiores de paso premarcadas con acabado lacado. • Armarios empotrados, en dormitorio principal y secundario, con puertas abatibles o correderas, a juego con las de paso, revestidos interiormente con tableros estratificados de melanina acabado textil, balda interior para la división de maletero, barra de colgar y cajonera. PAVIMENTOS: • Plaquetas cerámicas imitación madera en toda la vivienda, excepto la huella de los peldaños de escalera que es de piedra caliza gris. • Plaquetas cerámicas antideslizantes para exteriores en el suelo de accesos a la vivienda y porches, en color gris, con ligeras formaciones de pendientes para facilitar la evacuación de aguas de lluvia y riego. REVESTIMIENTOS: • Baños alicatados a media altura. • Pintura plástica en liso anti moho de color blanco crudo en paredes y techos de toda la vivienda. FALSOS TECHOS: • Falso techo en algunas zonas de la vivienda para alojar las instalaciones de ventilación, con una placa de yeso laminado (PLADUR) con aislamiento de lana de roca. PINTURA: • Plástica lisa mate en colores claros en techos y paredes. SANITARIOS: Baños principales • Plato de ducha de gran formato, en material de resina de color blanco. • Sanitarios de diseño, en color blanco. • Grifería monomando negra termostática en ducha. • Lavabo sobre encimera con mueble cajonera de diseño según la tipología. • Espejo pegado retroiluminado en paramento sobre mueble encimera. • Mampara en el plato de ducha. Baños secundarios • Plato de ducha de gran formato, en material de resina de color blanco. • Sanitarios de diseño en color blanco. • Grifería monomando negra dotada de sistema de ahorro de consumo. • Lavabo sobre encimera con mueble cajonera de diseño según la tipología. • Espejo pegado retroiluminado en paramento sobre mueble encimera. • Mampara en el plato de ducha. Aseo planta baja • Sanitarios de diseño en color blanco. • Grifería monomando negra dotada de sistema de ahorro de consumo. • Lavabo sobre encimera con mueble cajonera de diseño según la tipología. • Espejo pegado retroiluminado en paramento sobre mueble encimera. COCINA: • Muebles de cocina de la marca GOCOCI de gran capacidad, de diseños. actuales y marcadas líneas horizontales. • Encimera de material compacto tipo Silestone o similar. • Campana extractora. • Horno y microondas multifunción de integración. • Placa vitrocerámica de inducción. • Frigorífico y lavavajillas de integración. • Lavadora. • Fregadero con grifería monomando de diseño vertical actual. • Tomas de agua, electricidad y desagüe para lavavajillas en cocina. VENTILACION: • Ventilación mecánica controlada con recuperador de calor en toda la vivienda, según CTE “Salubridad”. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD: • La instalación eléctrica será legalizada ante Dirección General de Industria de Asturias. • Punto de luz y enchufe en porche. • Óculos en pasillo de entrada, salón-comedor-cocina y subida de escalera. • Focos en el perímetro exterior de la fachada. INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES: • Dispondrá de acceso a telecomunicaciones preparado para la incorporación de televisión por cable y digital. • Tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorios. • Portero automático en control principal de acceso a la parcela. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE S