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Villa adosada en Montesol — Oportunidad Descripción En la urbanización del Grupo Montesol, presentamos esta villa adosada con muchas posibilidades, ideal para reformar y adaptar a su gusto. Características principales Tipología: Villa adosada a 2 fachadas con acceso desde la calle principal de la urbanización. Estado: Necesita reforma integral. Calefacción y agua caliente: Individuales por gas natural. Gastos de comunidad: 155,83 por 12 meses= 1809 € (incluye administración, conserje, mantenimiento y piscinas).IBI: 583,16 € Distribución por plantas Planta baja: 61,85 m² útiles + 60,6 m² de terraza-jardín. Garaje cerrado de 14,74 m². Distribución: hall, salón de 29,63 m², despacho de 16,40 m², cocina de 10,12 m² y un baño. Planta primera: 75,70 m². 4 dormitorios, 2 baños (uno en suite) y terraza de 8,20 m². Planta bajo cubierta: gambara diáfana de 67,50 m², para distribuir a su gusto. La urbanización Montesol:La urbanización ofrece servicios comunitarios que elevan la calidad de vida: piscinas, pistas deportivas (frontón, baloncesto), áreas infantiles, zonas verdes, bar social y zona de barbacoas. Un entorno diseñado para el disfrute, el descanso y la convivencia familiar. Ubicación privilegiada:Situado en la exclusiva urbanización Montesol, en el barrio de Miracruz (Donostia-San Sebastián), este adosado de esquina disfruta de una ubicación excelente, con parada de autobús en la entrada y conexión rápida con el centro de la ciudad. Vive rodeado de naturaleza sin renunciar a los servicios, la cultura y la gastronomía que ofrece San Sebastián. Contacto: Para más información, precio y concertar una visita, consulte con nuestra oficina. Le asesoramos en todo el proceso de compra y reforma. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.