Casa o xalet a Heliópolis
Heliópolis, Sevilla
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL TURÍSTICO ✓ Posibilidad de explotación como Vivienda de Uso Turístico (VUT)* ✓ Vivienda unifamiliar independiente ✓ Capacidad para alojar grupos de más de 11 personas ✓ Posibilidad de recuperar piscina privada ✓ Gran potencial de rentabilidad y revalorización *Siempre sujeto al cumplimiento de la normativa vigente y a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. Además de sus extraordinarias cualidades como residencia familiar, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Su condición de vivienda unifamiliar independiente le confiere una posición especialmente favorable para su posible explotación como Vivienda de Uso Turístico (VUT), al no depender de acuerdos de comunidad de propietarios y encontrarse en una zona con menor nivel de saturación turística. Sus amplias dimensiones, versatilidad de espacios y elevada capacidad de alojamiento permiten acoger cómodamente grupos numerosos de más de 11 personas, un perfil de cliente altamente demandado en Sevilla y para el que existe una oferta muy limitada de viviendas de estas características. La posibilidad de recuperar la piscina existente añade un importante valor diferencial, reforzando aún más su potencial comercial y atractivo para el mercado turístico nacional e internacional. Descripción de la propiedad Elegante vivienda unifamiliar de carácter señorial situada en una exclusiva zona residencial de Sevilla. Una propiedad con personalidad propia, muy estilosa, acogedora y tremendamente agradable para vivir, donde cada espacio transmite amplitud, privacidad y bienestar. La vivienda disfruta de un excepcional microclima natural gracias a su magnífica orientación y a la abundante vegetación que rodea la parcela, creando un entorno fresco y tranquilo durante todo el año. El jardín consolidado aporta una gran sensación de intimidad y convierte el exterior en un auténtico refugio de calma y confort, especialmente agradable en los meses de verano. La propiedad destaca además por sus altos techos, suelos de mármol, aire acondicionado centralizado en planta baja y sistemas split independientes con ventiladores de techo en las demás estancias, garantizando el máximo confort en cualquier época del año. Dispone también de placas fotovoltaicas y placas termosolares para agua caliente, combinando eficiencia energética y sostenibilidad. Cuenta además con cargador para coche eléctrico situado en la entrada del garaje, sistema de apertura de puerta desde el móvil sin necesidad de estar en casa y una eficiente chimenea de pellets capaz de calentar gran parte de la vivienda, aportando una agradable sensación de hogar y confort durante los meses más fríos. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa al jardín, perfecto para disfrutar de la luz natural y del entorno exterior. En esta planta se sitúan además un elegante baño de cortesía y una cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos. En la primera planta se distribuyen dos dormitorios, un baño completo que da servicio a ambas habitaciones y un magnífico dormitorio principal con vestidor y un amplio baño en suite, equipado con bañera, ducha y gran ventanal que aporta una extraordinaria luminosidad. La planta superior alberga una gran buhardilla diáfana, muy luminosa y equipada con armarios empotrados de gran capacidad, ideal como zona de juegos, estudio de pintura, sala de ocio, despacho o incluso dormitorio adicional. En esta misma planta encontramos otra habitación muy amplia, también con armarios empotrados y gran entrada de luz natural, además de un baño completo que da independencia total a ambas estancias, convirtiéndolas en un espacio perfecto para invitados, familia o adolescentes. El sótano ofrece múltiples posibilidades gracias a sus diferentes ambientes y a su agradable temperatura natural durante todo el año, especialmente fresca en verano. En esta planta encontramos un amplio salón, despacho, baño completo, despensa y un práctico cuarto independiente de lavandería y plancha, creando un espacio ideal tanto para el descanso como para el teletrabajo, almacenamiento y reuniones familiares. El exterior es uno de los grandes atractivos de esta vivienda. El jardín, consolidado y lleno de encanto, ofrece una enorme privacidad y una atmósfera muy especial. Además, la propiedad conserva una piscina actualmente cubierta bajo el césped, con posibilidad de recuperarla fácilmente, añadiendo aún más valor y posibilidades de disfrute a esta magnífica casa. La vivienda dispone también de una práctica caseta exterior ideal como trastero o espacio de almacenamiento para mobiliario y utensilios de jardín. Una vivienda única, luminosa, independiente y con espacios versátiles que permiten adaptarse perfectamente a las necesidades de cada familia, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad exclusiva con gran potencial de revalorización
- 7 habs·
- 5 banys·
- 252 m²·
- Pàrquing
