Casa o xalet a Avinguda França, 44, Vallpineda - Rocamar
Vallpineda - Rocamar, Sant Pere de Ribes
**Casa independiente con licencia turística, amplios jardines privados y a poca distancia a pie de Sitges, en el privilegiado microclima del Garraf y la región vinícola del Penedès** Ubicada en la tranquila zona residencial de Rocamar, en Sant Pere de Ribes, a pocos minutos caminando de Sitges y de la costa mediterránea, esta encantadora vivienda unifamiliar independiente ofrece amplios espacios interiores y exteriores, además de un excelente potencial. La propiedad se asienta sobre una parcela privada de **376 m²** y dispone de **113 m² construidos**, con **tres amplios dormitorios dobles** y **dos baños**. Está lista para entrar a vivir y cuenta con calefacción central de gas, estufa de leña, abundante luz natural y excelente ventilación. La planta baja dispone de un luminoso salón, un comedor de concepto abierto y una cocina independiente original muy bien conservada, equipada con una nueva placa de gas de cinco fuegos y horno eléctrico. Junto a la cocina se encuentra un baño completo con bañera. Tanto las superficies de la cocina y los baños como la escalera son de mármol. En la planta superior se encuentran tres amplios dormitorios dobles (dos de ellos con armarios empotrados y uno con un anexo independiente, ideal como despacho, zona de ocio o vestidor), un baño con ducha a ras de suelo y un gran balcón envolvente que recorre dos lados de la vivienda. El espacio exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. El jardín delantero disfruta del sol de la mañana y cuenta con un naranjo, un jardín de plantas aromáticas y árboles maduros, entre ellos uno de los más altos de la zona, con aproximadamente 22 metros de altura. El jardín trasero recibe sol desde media mañana hasta la puesta del sol y alberga aguacateros, olivos y limoneros, además de un pequeño huerto. También dispone de dos terrazas, perfectas para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre durante todo el año. La vivienda incluye un cuarto de almacenamiento anexo con suministro eléctrico y la caldera instalada, que ofrece la posibilidad de convertirse en un cuarto dormitorio, despacho o estudio. Además, la parcela dispone de espacio suficiente para construir una piscina y ofrece potencial para ampliar la vivienda. **Características adicionales:** * Licencia turística para alquiler vacacional legal. * Entrada privada para vehículos y aparcamiento gratuito en la calle. * Próxima a colegios de primaria y secundaria, así como al hospital. * Urbanización tranquila con vecinos residentes durante todo el año. * A 10 minutos a pie de la playa. * A 20 minutos a pie del centro de Sitges. * A 2 minutos a pie de la parada de autobús con conexión a Barcelona y al aeropuerto. * Aproximadamente a 35 minutos del Aeropuerto de Barcelona. * Restaurantes y rutas de senderismo en las inmediaciones. Una excelente oportunidad para familias, para quienes desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo o para inversores que buscan una propiedad con licencia turística y un gran potencial de alquiler, muy cerca de Sitges.
- 3 habs·
- 113 m²·
- Terrassa·
- Balcó
