Casa o xalet a Calle Andrómeda, 26, Florida Baja
Florida Baja, Alicante / Alacant
EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN ALICANTE – INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA **Precio: 699.000 € | 324 m² construidos | 3 plantas** Venta directa de edificio completo situado en el barrio de La Florida, Alicante, en una zona residencial consolidada y con servicios cercanos. Excelente oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos demostrables y potencial de mejora. **RENTABILIDAD ACTUAL** El edificio cuenta con cuatro espacios residenciales actualmente arrendados, que generan unos ingresos conjuntos de 3.230 € mensuales, equivalentes a 38.760 € anuales. Rentas actuales: - 850 €/mes - 850 €/mes - 780 €/mes - 750 €/mes Rentabilidad bruta actual: **5,55% anual** sobre el precio anunciado. **REFORMA Y CARACTERÍSTICAS** La zona residencial fue reformada a finales de 2024 y cuenta con cocinas equipadas, baños, aire acondicionado y acabados modernos. El edificio dispone de tres plantas, balcones y un local comercial en planta baja de aproximadamente 100 m². **LOCAL COMERCIAL CON POTENCIAL ADICIONAL** El local comercial se encuentra actualmente vacío y pendiente de acondicionamiento. Según estimaciones del propietario, podría destinarse al alquiler por unos 750–800 €/mes una vez realizadas las obras necesarias, siempre sujeto a las condiciones legales, técnicas y de mercado. Con el local alquilado, los ingresos totales estimados del edificio podrían alcanzar entre 47.760 € y 48.360 € anuales, equivalentes a una rentabilidad bruta aproximada del 6,83–6,92% sobre el precio de venta. **POTENCIAL A MEDIO PLAZO** La actualización de las rentas residenciales en futuras contrataciones, cuando sea legal y contractualmente posible, podría incrementar adicionalmente los ingresos del inmueble. El edificio se vende completo, como una única finca registral, con los arrendamientos existentes. Una inversión adecuada tanto para obtener ingresos desde el primer día como para desarrollar progresivamente el potencial del activo. **Venta directa del propietario. Sin comisión inmobiliaria para el comprador.** Documentación económica y registral disponible para compradores cualificados. Visitas previa coordinación con los ocupantes. Las imágenes de posibles usos del local, cuando se incluyan, son simulaciones conceptuales y no representan su estado actual ni obras ejecutadas.
- 4 habs·
- 4 banys·
- 324 m²·
- Terrassa
