Casa o xalet a 5 Calle Traíña, Villacana - Costalita - Saladillo
Villacana - Costalita - Saladillo, Estepona
Acogedora propiedad estilo años 60 asentada sobre una espaciosa parcela completamente llana, revestida de césped y de muy fácil cuidado. Su excelente ubicación permite ir caminando tranquilamente a la playa, a una variada oferta de restauración y al acogedor centro urbano de Cancelada. La casa actual está lista para entrar a vivir, ofreciendo una base perfecta para quien desee modernizarla a su gusto con un presupuesto ajustado. Para proyectos de mayor envergadura, la propiedad cuenta ya con un anteproyecto arquitectónico desarrollado que contempla la adición de una segunda planta y la construcción de una piscina privada. El propio arquitecto está disponible para supervisar la obra y gestionar el proceso con los constructores. El terreno plano destaca por sus amplias zonas verdes, ideales para diseñar un espacio exterior de relax y aprovechar al máximo el clima de la Costa del Sol. Su localización es inmejorable: a un breve paseo del mar y del paseo marítimo, y con una conexión rápida a la autovía que facilita los desplazamientos hacia Estepona, Marbella o el aeropuerto de Málaga. Una ocasión única para adquirir una vivienda con personalidad, un terreno privilegiado y una ubicación estratégica junto al mar. Consúltanos para conocer todos los detalles del proyecto técnico y descubrir el verdadero potencial de esta propiedad. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.144.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
- 3 habs·
- 112 m²
