174 Xalets en venda amb jardí a Las Merindades

Hay lugares donde todo invita a parar… a escuchar el agua, a respirar aire limpio y a disfrutar de la naturaleza sin filtros. En Lezana de Mena, este chalet te ofrece precisamente eso: un refugio donde desconectar del ritmo diario y reconectar contigo mismo. La vivienda cuenta con 108 m2 construidos (90 m2 útiles), distribuidos en tres acogedoras habitaciones y dos baños completos, pensados para el confort y la vida práctica. Un espacio cómodo, funcional y listo para disfrutar desde el primer día. Pero lo que realmente hace especial esta propiedad es su exterior. Una espectacular parcela de más de 4.600 m2, con árboles frutales y rincones llenos de vida, donde cada estación transforma el paisaje. Desde aquí, las vistas abiertas a La Peña se convierten en protagonistas, acompañándote en cada momento del día. Y como detalle único, la finca cuenta con una pequeña cascada privada, un rincón mágico donde refrescarse en verano, relajarse escuchando el agua o simplemente disfrutar de un entorno difícil de encontrar. Además, dispone de garaje independiente, aportando comodidad sin perder el encanto natural del conjunto. El entorno es puro Valle de Mena: rutas de senderismo, paseos entre montes y praderas, caminos junto al río y pequeños pueblos con encanto donde la vida se vive con calma. A pocos minutos, Villasana de Mena ofrece todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centro de salud, instalaciones deportivas y restauración local. Una propiedad para vivir la naturaleza, el espacio y la tranquilidad de verdad. Porque hay lugares que no solo se visitan… se convierten en tu refugio. 🏡💧✨ *** Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000 Euros PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01Euros y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera delas oficinas de Inmobiliaria Ordunte. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.