Pis en venda a Calle Marina Española, 12, Ruiseñores

Si buscas un hogar espacioso, luminoso y con una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas del distrito Universidad / Ruiseñores, esta vivienda en C/Marina Española, reúne la base perfecta para diseñar la casa de tus sueños.

Características principales de la vivienda:

- 3 dormitorios amplios: Espacios versátiles para dormitorios dobles, zona de descanso o despacho para teletrabajo.

- 2 baños completos: Distribución práctica y cómoda para la rutina familiar.

- Salón independiente muy luminoso: Con salida directa a una fantástica terraza acristalada, un espacio funcional utilizable los 365 días del año como rincón de lectura, comedor exterior o zona de relax.

- Cocina independiente con galería: Ideal para zona de lavado, almacenaje y desahogo del día a día.

- Plaza de garaje incluida: Estacionamiento cómodo para coche pequeño en un edificio muy próximo, solucionando por completo el aparcamiento en la zona.

La finca:
Edificio representativo y seguro que cuenta con servicio de conserjería, 4 ascensores modernos y accesos adaptados, ofreciendo tranquilidad, confort y accesibilidad para toda la familia.

Potencial de reforma (vivienda para actualizar):
La propiedad se encuentra para actualizar, lo que representa una gran oportunidad: una planta de distribución limpia y equilibrada sin pérdidas de espacio, lista para adaptarse a tu estilo con calidades y diseño contemporáneo.

Ubicación y entorno (Ruiseñores - Universidad, Zaragoza):
Vivir junto al Parque José Antonio Labordeta es sinónimo de calidad de vida. Disfruta de un entorno residencial consolidado con todos los servicios a pie de calle: hospitales universitarios (Clínico y Miguel Servet), campus de la Universidad de Zaragoza, colegios de referencia, supermercados, centros de salud y excelentes conexiones de autobús urbano con el centro y salida rápida hacia Z-30 y Z-40.

Contacta hoy mismo para concertar una visita y descubrir su potencial en persona.

*** Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede con