Dúplex en venda a Dúplex en Venta en Calle Legión Macedónica, 3, Oliver

Dúplex de 91 m² con posibilidad de dividir en dos viviendas – Barrio Oliver

Estupendo dúplex de 91 m² construidos y aproximadamente 80 m² útiles, situado en una zona tranquila y bien comunicada de Barrio Oliver. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y con numerosas posibilidades de redistribución.

El inmueble está formado por una planta baja y una primera planta, actualmente comunicadas mediante una escalera interior, aunque ambas conservan sus puertas blindadas de acceso independientes . Anteriormente fueron dos viviendas separadas y cada una dispone de referencia catastral propia, por lo que existe la posibilidad de volver a independizarlas.

La vivienda cuenta con orientación Sur-Este, lo que proporciona una agradable luminosidad natural.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja: Dos dormitorios. Salón independiente Baño completo reformado con bañera.

Primera planta: Un dormitorio. Amplio salón. Cocina independiente, reformada, amueblada . Baño completo reformado con plato de ducha. Acceso independiente.

Los salones ofrecen además posibilidades de redistribución, permitiendo crear dormitorios adicionales según las necesidades del futuro propietario.

CARACTERÍSTICAS

Dispone de paredes lisas, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento Climalit, además de algunas ventanas de madera, carpintería interior de madera en buen estado, calefacción eléctrica y agua caliente mediante termo eléctrico.

La vivienda cuenta también con toma de gas natural, ofreciendo la posibilidad de realizar la conexión.

La finca tiene las fachadas y el tejado reformados en 2020 y ha superado favorablemente la ITE. El edificio no dispone de ascensor.

GASTOS

Los gastos de mantenimiento son reducidos: Comunidad planta baja: 20 €/mes .Comunidad primera planta: 23 €/mes .IBI planta baja: 90 €/año. IBI primera planta: 105 €/año.

IDEAL PARA INVERSORES

Una de las principales ventajas del inmueble es su posibilidad de volver a dividirse en dos viviendas independientes, ya que ambas plantas cuentan con acceso propio y referencia catastral individual.

Esta característica convierte la propiedad en una opción especialmente interesante para inversores, familias que necesiten dos espacios independientes o compradores que busquen una vivienda amplia y versátil.

UBICACIÓN

Situado en una zona tranquila y familiar, con todo tipo de servicios en las proximidades

Una vivienda con múltiples posibilidades, buena distribución y un interesante potencial tanto como residencia habitual como inversión.

Contacta con nosotros para solicitar más información y concertar una visita. Ven a descubrir todas las posibilidades que ofrece este dúplex en Barrio Oliver.

Nota informativa:

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El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa: gastos de notaría, registro de la propiedad e ITP/IVA.

Como agencia inmobiliaria intermediaria, FINCAS BARCELÓ informará previamente al comprador sobre los servicios que se prestarán y los honorarios correspondientes. Esta información quedará recogida en el correspondiente documento contractual o encargo de servicios, garantizando la máxima transparencia.

La compraventa y sus condiciones está sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.