Pis en venda a Calle de Marcelino Unceta, Barrio de Delicias

# ESPECTACULAR PISO REFORMADO DE 90 m² ÚTILES, 3 DORMITORIOS Y TERRAZA EN CALLE UNCETA

**¡Una vivienda para entrar a vivir y empezar a disfrutar desde el primer día!**

Te presentamos este **fantástico piso de 90 m² útiles, completamente reformado**, con 3 dormitorios, un amplio salón y una agradable terraza exterior con vistas a la calle Unceta.

Una vivienda que destaca por su **luminosidad, su excelente distribución y una reforma que permite disfrutar de todas las comodidades sin necesidad de realizar obras.**

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional:

- **Amplio salón de 25 m²**, perfecto para crear una acogedora zona de estar y comedor, con luz natural por las tardes.
- **Dormitorio principal de 13 m²**, espacioso y luminoso.
- **Dos dormitorios adicionales de aproximadamente 10 m² cada uno**, ideales para habitaciones infantiles, despacho o invitados.
- **Cocina equipada**, con lavavajillas, horno y placa vitrocerámica completamente nuevos, a estrenar.
- **Terraza exterior con suelo renovado**, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y de las vistas a la calle Unceta.

### UNA REFORMA QUE MARCA LA DIFERENCIA

La vivienda ha sido reformada, cuidando tanto la estética como las instalaciones para ofrecer mayor comodidad y funcionalidad.

Entre sus mejoras destacan:

- Suelos renovados.
- Paredes alisadas, con acabados modernos.
- Instalación eléctrica completamente nueva.
- Instalación de fontanería totalmente renovada.
- Ventanas con doble acristalamiento Climalit, sistema oscilobatiente y persianas.
- Cocina con electrodomésticos nuevos a estrenar.
- Terraza exterior con pavimento renovado.

**¡Una oportunidad para estrenar vivienda sin preocuparte por reformas!**

### LUZ NATURAL Y UNA AGRADABLE TERRAZA EXTERIOR

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su luminosidad.

Gracias a su distribución y orientación, **los dormitorios y la cocina reciben el sol de la mañana**, mientras que el amplio salón, exterior a la calle Unceta, disfruta de la luz del sol durante las tardes.

Su terraza exterior ofrece un agradable espacio al aire libre, con vistas a la calle y acceso directo desde la zona de salón.

### UNA UBICACIÓN IDEAL PARA EL DÍA A DÍA

Situada en una zona consolidada de Zaragoza, rodeada de servicios y con buenas comunicaciones.

En sus alrededores encontrarás supermercados, comercios, colegios, farmacias, entidades bancarias y todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda, sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.

**Una vivienda especialmente interesante para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación práctica.**

### OTROS DATOS DE INTERÉS

- Calefacción central con contador individual.
- Agua caliente centralizada.
- Gastos de comunidad: 75 €/mes.
- Vivienda exterior y muy luminosa.
- 90 m² útiles.
- 3 dormitorios y amplio salón.
- Terraza exterior.

**Si buscas una vivienda amplia, reformada, luminosa y lista para entrar a vivir, ¡esta puede ser tu oportunidad!**

Contacta con nosotros para obtener más información y concertar una visita. ¡Estaremos encantados de enseñártela!

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**Información económica:**

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Como estimación orientativa, estos pueden representar aproximadamente un 10 % adicional sobre el precio de venta, considerando un 8 % de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y una previsión aproximada del 2 % para gastos de notaría, registro y otros trámites. Los importes definitivos dependerán de las circunstancias de la operación y de la normativa fiscal aplicable.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria son del **3 % del precio final de venta, más el IVA correspondiente**, y no están incluidos en el precio anunciado.