Àtic en venda a Paseo Calanda, 11, Barrio del Ave

En Paseo Calanda esquina con Avenida de Madrid

Imagina llegar a casa después de una jornada intensa, dejar el coche en tu plaza de garaje sin perder un solo minuto dando vueltas, subir a tu piso y desconectar al aire libre contemplando la ciudad.

Este ático está listo para entrar a vivir: una vivienda luminosa, funcional y diseñada para exprimir cada metro cuadrado.

Lo que hace única a esta vivienda:
Doble espacio exterior: Disfruta de una acogedora terraza acristalada accesible directamente desde el salón —el rincón perfecto para leer, trabajar con luz natural o tomar café en invierno— y el gran privilegio de contar con el uso exclusivo de la cubierta del piso como gran terraza solárium (anejo inseparable con acceso directo por la escalera del edificio). Cenas de verano, barbacoas, zona chill-out o tu propio jardín urbano.

Distribución práctica y confortable: 2 dormitorios luminosos, salón acogedor con salida a terraza acristalada, cocina funcional y 1 baño completo en excelente estado de conservación.

Todo resuelto (garaje y almacenaje): Incluye trastero independiente en la propia finca para guardar bicicletas, maletas y enseres, además de plaza de garaje nº 17 ubicada a escasos pasos, en Calle Bonaría 1. Olvídate para siempre del estrés de aparcar.

Ubicación estratégica: todo a pie de calle
Situado en la confluencia de Paseo Calanda y Avenida de Madrid, dispones de una conexión inmejorable con el centro de Zaragoza, la estación Delicias (AVE) y las principales salidas de la ciudad (Z-30 / Z-40).

A tu alrededor encontrarás supermercados, colegios, centros de salud, comercio de proximidad, zonas verdes y múltiples líneas de autobús urbano (L21, L24, L32, L33, entre otras).

Contacta hoy mismo y agenda tu visita antes de que vuele.

*** Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.