Pis en venda a Calle Santa Orosia, 3, Barrio del Ave

Te presentamos esta fantástica vivienda completamente reformada a estrenar, situada en calle Santa Orosia, junto a la Estación Intermodal de Delicias y a pocos minutos del centro de la ciudad.

La vivienda cuenta con una distribución moderna y muy funcional, ofreciendo un amplio espacio de salón-comedor con cocina integrada que aporta amplitud, luminosidad y comodidad para el día a día. Dispone de tres dormitorios, una característica cada vez más difícil de encontrar en viviendas reformadas de estas dimensiones, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes necesitan espacio adicional para teletrabajar o disponer de una habitación de invitados.

La reforma integral ha renovado completamente la vivienda, permitiendo disfrutar de un hogar actual, eficiente y listo para entrar a vivir desde el primer día.

Ubicada en un entorno en plena transformación y crecimiento, la zona destaca por su excelente comunicación mediante tren, autobús y cercanías, así como por la continua mejora de servicios, equipamientos y espacios urbanos. Una ubicación que combina la comodidad de tener todo al alcance con el potencial de revalorización de una de las áreas con mayor desarrollo de la ciudad.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan estrenar vivienda en una ubicación estratégica de Zaragoza, con espacio, comodidad y una reforma realizada con criterios actuales.

**Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores**