Casa adosada en venda a Ruiseñores, Ruiseñores

RUISEÑORES, exclusivo unifamiliar en urbanización privada con piscina y jardines. Posible vivienda independiente en semi sótano.

En Paseo Ruiseñores de Zaragoza; zona céntrica y residencial por excelencia en Zaragoza. Próximo a los principales pulmones de la ciudad, Parque Pignatelli y Parque Grande José Antonio Labordeta, bien comunicada por varias líneas de autobús urbano y próxima a varias de las principales arterias de la cuidad; Paseo Sagasta, Avda. Goya, Avda. Tenor Fleta y Gran Vía.

Zona revitalizada por las actuaciones en los antiguos depósitos del agua con zonas verdes y otros equipamientos.

Construcción de los años 90, de alta calidad constructiva. Urbanización privada de muy pocos vecinos con piscina de buen tamaño, jardines y otros servicios (Sauna, rayos UVA, vestuarios, pista de Squash, conserje y vigilancia 24 horas).

Vivienda unifamiliar adosada, con acceso a zonas comunes. Superficie de unos 400 m2 útiles, con espacios amplios y luminosos, techos altos y grandes ventanales, distribuida en cuatro plantas de la siguiente manera (ver planos):

Planta Baja: Amplio hall de entrada, salón con chimenea y distribuido en varios espacios, gran cocina office con gran espacio de almacenaje, reformada hace pocos años y equipada con los electrodomésticos más novedosos. Aseo de cortesía.

Planta Primera: Tres dormitorios con vestidor y baño en suite.

Planta Bajo cubierta: Buhardilla tipo suite con baño completo y acceso a terraza de gran tamaño con vistas al Parque Pignatelli.

Planta Semisótano (luz y ventilación natural): Como vivienda con acceso independiente.

Salón con chimenea, cocina equipada, cuarto de lavado, dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, otro dormitorio/despacho y otro baño.

Calefacción individual y aire acondicionado en toda la vivienda.

El precio incluye TRES plazas de garaje y dos cuartos trateros en el semi sótano del edificio. Acceso cómodo y perfecto estado de conservación.

Más información y visitas, ALIERTA.
*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.