Apartament en venda a Calle Ramon Muntaner, Avenida de la Paz

MAGNUS REAL ESTATE presenta esta vivienda situada en Xirivella, Valencia, una propiedad amplia, cómoda y bien distribuida, que se encuentra en buen estado y ofrece interesantes posibilidades de actualización.

IMPORTANTE: La vivienda se vende con INQUILINO, por lo que se trata de una opción especialmente interesante para quienes buscan una propiedad destinada a inversión y con alquiler en funcionamiento. Actualmente, los arrendatarios abonan una renta mensual de 800 €, lo que supone unos ingresos anuales de 9.600 € y una rentabilidad bruta anual del 7,11 % sobre el precio de venta. Los arrendatarios cuentan con buen historial de pago y la intención es que continúen en la vivienda, manteniendo el contrato de arrendamiento vigente con los nuevos propietarios.

Ubicada en una 2ª planta sin ascensor, cuenta con 90 m² construidos y una distribución práctica, con estancias de buenas dimensiones y espacios claramente diferenciados.

La vivienda dispone de 2 habitaciones y 1 baño completo, configurando una opción cómoda y funcional.

Uno de sus principales atractivos es la amplia cocina con zona de comedor, un espacio especialmente práctico para el día a día y con capacidad suficiente para disfrutar de las comidas con comodidad.

El salón independiente aporta una zona de descanso diferenciada, creando una distribución equilibrada y agradable entre los distintos ambientes de la vivienda.

El baño cuenta con ventana, favoreciendo la entrada de luz natural y una correcta ventilación, mientras que las ventanas Climalit contribuyen a mejorar el aislamiento térmico y acústico de la propiedad.

La vivienda dispone además de balcón, aportando un espacio exterior adicional y una mayor sensación de apertura.

Se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece la posibilidad de realizar mejoras estéticas o de modernización en el futuro, adaptándola progresivamente a un estilo más actual.

Por sus características y por contar ya con arrendatarios, supone una alternativa especialmente interesante para un comprador que busque adquirir una vivienda con continuidad de alquiler desde el momento de la compraventa.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

⭒ 90 m² construidos
⭒ 2ª planta sin ascensor
⭒ 2 habitaciones
⭒ 1 baño completo con ventana
⭒ Salón independiente
⭒ Amplia cocina con zona de comedor
⭒ Balcón
⭒ Ventanas Climalit
⭒ Buen estado de conservación
⭒ Posibilidad de actualización y modernización
⭒ Vivienda vendida con inquilino
⭒ Alquiler en funcionamiento
⭒ Construcción de 1970

DETALLES DESTACADOS

• Interesante oportunidad para inversión.
• Vivienda con inquilinos que continuarán en régimen de alquiler.
• Cambio de la relación arrendaticia a favor de los nuevos propietarios.
• Cocina de buenas dimensiones con espacio para comedor.
• Baño con luz y ventilación natural.
• Ventanas Climalit para un mayor aislamiento.
• Distribución cómoda entre zona de día y dormitorios.
• Balcón como espacio exterior adicional.
• Ubicada en Xirivella, Valencia.

PRECIO DE VENTA

135.000 €

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Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan adquirir una propiedad en Xirivella con arrendamiento en funcionamiento y continuidad de los actuales inquilinos.

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