Pis en venda a Calle Polvorin Viejo, Santa Lucía

✨ EXCLUSIVA EN JUDIMENDI | LUZ, TERRAZA, ALTURA Y ESPACIO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✨

Os presentamos EN EXCLUSIVA esta magnífica oportunidad en el barrio de Judimendi, una zona consolidada, tranquila y con una excelente calidad de vida, a un paso del centro de Vitoria-Gasteiz.

Situada en una sexta planta de un edificio de siete alturas y haciendo esquina entre Plaza Pepe Ubis y Polvorín Viejo, la vivienda disfruta de una estupenda orientación Este, altura y unas agradables vistas abiertas hacia la plaza. Una combinación que proporciona algo muy buscado: luminosidad, sensación de amplitud y tranquilidad.

Cuenta con 113 m2 construidos y 90 m2 útiles, distribuidos de una manera cómoda y funcional:
🛋️ Amplio salón-comedor, un espacio generoso y agradable que se convierte en el corazón de la vivienda.

🍽️ Cocina independiente, con mobiliario renovado y salida directa a una amplia terraza abierta. Un auténtico desahogo en plena ciudad, perfecta para disfrutar del sol, desayunos tranquilos, una lectura o simplemente desconectar contemplando las vistas.

🛏️ 3 amplios dormitorios, uno de ellos con acceso a una segunda terraza, más pequeña, orientada hacia un patio de manzana amplio y cuidado.

🚿 2 baños, uno de ellos completo y equipado con plato de ducha renovado.

La cocina y los baños conservan los azulejos originales, ofreciendo además la posibilidad de actualizar estos espacios al gusto de cada nuevo propietario.

🌳 UNA UBICACIÓN PARA VIVIRLA. 🌞 Una vivienda luminosa:
Judimendi es uno de esos barrios con vida propia, consolidado y muy demandado, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener absolutamente todo a mano.

📍 A tan solo 700 metros del Hospital Santiago y de El Corte Inglés.

🌳 A una manzana del Parque de Judimendi, uno de los principales espacios verdes del barrio.

🏊‍♀️ Muy cerca del Centro Cívico Judimendi, con piscina y una amplia oferta de actividades deportivas, culturales y de ocio.

🚌 Parada de autobús prácticamente a pie de portal, con BEI y tranvía a apenas una manzana, facilitando los desplazamientos por toda la ciudad.

🛍️ Comercios, supermercados, hostelería y todo tipo de servicios en el entorno inmediato.

Y todo ello en un barrio activo, rejuvenecido y con una gran vida social, donde el día a día resulta cómodo y agradable.

🏠 MÁS COMODIDAD Y TRANQUILIDAD

La vivienda dispone además de:

✔️ Trastero en la planta de entrecubiertas, ideal para ganar espacio de almacenaje.
✔️ Dos ascensores a cota 0, facilitando el acceso y aportando comodidad.
✔️ Calefacción central con contador individual.
✔️ Gastos de comunidad: 90 €/mes.
✔️ ITE del edificio recién pasada en 2026, con una vigencia de 10 años.
✔️ Derramas al día.

🚗 Plaza de garaje opcional, situada en la misma Plaza Pepe Ubis, a tan solo un minuto del portal: 30.000 Euros.

💫 Una vivienda con esos metros que cada vez son más difíciles de encontrar, una magnífica terraza, altura, luz y una ubicación que permite disfrutar de Judimendi y del centro de la ciudad caminando.

Si estás buscando una casa amplia, luminosa y con espacios exteriores, merece la pena venir a verla. Porque algunas viviendas se entienden mucho mejor cuando estás dentro y descubres todo lo que pueden ofrecerte.

📞 ¿Quieres conocerla? Llámanos y ven a descubrirla.
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