Casa o xalet en venda a Uleta Kalea, 6, Mendizorrotza - Armentia

Una inversión estratégica en calidad de vida y un activo de valor intemporal. Esta Passivhaus de noviembre 2025, eleva el estándar residencial en Vitoria-Gasteiz gracias a una arquitectura cuidadosamente diseñada, un rendimiento energético excepcional y una calidad ambiental interior difícil de igualar. Sus líneas limpias, materiales naturales y una envolvente de última generación garantizan temperatura estable, silencio y aire puro durante todo el año con un consumo mínimo. Los amplios ventanales panorámicos inundan cada estancia de luz y abren la vivienda al paisaje montañoso, creando un entorno sereno en la zona mejor conectada y más agradable de la ciudad. LA VIVIENDA PRINCIPAL cuenta con 312 m² de estancias luminosas y espaciosas. Un porche semicubierto de 200 m² la rodea para disfrutar del exterior según la época del año. SALUD Y BIENESTAR PASSIVHAUS. El sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor garantiza un suministro continuo de aire fresco purificado, eliminando contaminantes y olores sin perder energía. Todos los aspectos técnicos y constructivos están cuidados hasta el mínimo detalle, permitiendo disfrutar de un confort térmico y acústico excepcional durante todo el año con un consumo mínimo y el IBI reducido. EL ESPACIO MULTIUSOS de 186 m² es independiente y está situado a cota cero. Dispone de amplios ventanales al jardín y puede albergar todo tipo de usos pues cuenta con acceso independiente tanto desde el garaje como desde el jardín. LA PARCELA de 1000 m², está cerrada perimetralmente. La zona ajardinada dispone de una gran caseta de madera. EL GARAJE dispone de cargador para vehículo eléctrico. LA UBICACIÓN la convierte en un retiro privado y con una tranquilidad absoluta y con todo lo esencial —y lo extraordinario— al alcance inmediato. La vivienda se sitúa a pocos minutos andando de las mejores instalaciones deportivas y sociales de la ciudad y de una amplia oferta educativa en todos los niveles. UNA CASA ASÍ NO SE EXPLICA: SE VIVE