Pis en venda a Avenida de la Rioja, Villanueva de la Cañada ciudad

Tu rincón de luz y tranquilidad en Villanueva de la Cañada.

Oportunidad única para entrar a vivir en una de las zonas residenciales más valoradas del noroeste de Madrid. Venta en exclusiva y sin honorarios para el comprador.

Magnífico piso construido en el año 1998.
Medidas catastrales= 81 m2 construidos (70 m2 útiles en registro) + 26 metros de comunes + 13 m2 de garaje + 7 m2 de trastero= 123

Distribución funcional de la vivienda:

Salón luminoso con salida directa a una magnífica terraza orientada al este.

Cocina independiente con balcón a patio interior, ideal como zona de tendedero.

3 dormitorios hacia un patio interior luminoso, lo que permite disfrutar de un descanso más apartado del ruido de la calle y del tráfico.

2 baños completos, uno de ellos, el del dormitorio principal en suite, con ventana.

Calefacción con radiadores por Gas Natural. Plaza de garaje y trastero inmejorables: Incluye plaza de garaje de fácil acceso junto a la entrada/salida del aparcamiento y un cuarto trastero contiguo. Una combinación muy cómoda, funcional y poco habitual.

Un entorno estratégico para vivir o invertir:

Ubicado en una preciosa zona residencial rodeada de chalets con todos los servicios a un paso. Villanueva de la Cañada destaca por su calidad de vida y la presencia de la Universidad Alfonso X El Sabio (UAX) y el parque acuático Aquópolis, que garantizan una demanda permanente. Además, cuenta con excelentes conexiones en autobús a Madrid y está a solo 15-20 minutos en coche del Hospital Puerta de Hierro de Majadahonda.

Un hogar idílico para hoy y un activo seguro para el mañana: si en el futuro tus planes cambian, la cercanía a la universidad te permitirá alquilarlo de inmediato con una alta rentabilidad.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA VISITAS: Para concertar una visita al inmueble es imprescindible llamar directamente al teléfono del anuncio. NO se gestionan visitas por correo electrónico ni por WhatsApp.

PVP: 360.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del 6% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.
Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.