Finca rústica en venda a Polígono 13 Paraje 163 Valdemul, Villablanca

🏡 ¡TÚ PRÓXIMO HOGAR EN PLENA NATURALEZA!

Espectacular Finca Rústica a solo 4 km de Villablanca
Disfruta de la tranquilidad y el encanto rústico en esta maravillosa propiedad de 13.200 m2, perfecta para residencia permanente, disfrute familiar o inversión.
Acceso por camino de tierra de 2 km en buen estado.

💰 PRECIO: 319.000 €

🌿 La Casa de Campo (149 m2 construidos - Totalmente amueblada)
Planta Principal:

🛏️ 3 Dormitorios espaciosos.

🍳 Cocina abierta integrada al salón.

🔥 Salón principal con chimenea acogedora.

🚗 Garaje cerrado de 20 m2 (con zona de almacenamiento/cobertizo para coches o equipos).

🚿 1 Baño completo.

🥩 Gran porche de entrada equipado con:

Zona de barbacoa.

Salón con chimenea adicional.

Marquesina con sombra ideal para contemplar las vistas.

Planta Superior:

🛏️ 2 Habitaciones adicionales.

☀️ Gran terraza solárium panorámica.

⚡ Sostenibilidad, Servicios y Comodidades
☀️ Energía solar: Sistema de placas solares para suministro eléctrico.

💧 Agua garantizada: Suministro por comunidad de riego + pozo propio.

🌳 Exterior: Amplia área de cultivo y zona con árboles frutales.

🛠️ Saneamiento: Fosa séptica homologada.

ℹ️ Información Legal y Financiera
Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía se aplica a un tipo general del 7% (no incluido en el precio), pudiendo variar según normativa o dar derecho a bonificaciones según el caso del comprador.

Gastos de Notaría y Registro: No incluidos; calculados según aranceles oficiales en función del precio y la escritura.

Financiación: Los gastos derivados de la hipoteca (tasación, apertura, estudio, seguros, etc.) corren por cuenta del comprador. Colaboramos con entidades financieras que pueden estudiar tu caso sin ningún tipo de compromiso.

📞 ¿Quieres conocerla en persona?

Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita. ¡Te va a enamorar!