Casa o xalet en venda a Villabáñez

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de una finca excepcional con dos viviendas independientes situada en Villabañez (Valladolid)

Los actuales propietarios, señor de 83 años y señora de 74 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de tasación oficial que supera los 500.000 € y se aplica un 60% de descuento sobre ese valor, lo que convierte esta operación en una inversión patrimonial con un margen de seguridad muy elevado.

¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda serán asumidos por la parte vendedora (incluyendo suministros, comunidad si aplica, tasa de residuos y mantenimiento ordinario del inmueble).

Descripción del inmueble:
La propiedad se compone de un magnífico terreno de aproximadamente 2.500 m², en el que se ubican dos viviendas independientes, piscina y varias edificaciones auxiliares.

La vivienda principal, actualmente habitada por los propietarios, cuenta con una superficie aproximada de 140 m² (incluyendo el porche), distribuidos en un amplio salón principal de más de 60 m², cocina independiente, dos habitaciones grandes, una habitación en suite con baño, dos baños completos y porche exterior. Es una vivienda cómoda, amplia y de fácil acceso.

La segunda vivienda, actualmente vacía (anteriormente ocupada por la hija), dispone de una superficie aproximada similar (en torno a 140 m²), con tres habitaciones, un salón de gran tamaño de unos 70 m², dos baños, cocina y porche exterior, lo que la convierte en un activo adicional con múltiples posibilidades de uso futuro.

Dentro del terreno se encuentra una piscina privada de 12 x 6 metros, con baño completo exterior y calentador de agua, así como zona de huerto, invernadero y zona de barbacoa. Además, la finca dispone de cinco naves auxiliares, con una superficie aproximada de 300 m² en total, anteriormente utilizadas como negocio de almacenamiento de setas, ideales como almacén, taller de carpintería u otros usos profesionales o privados.

Se trata de una oportunidad de inversión en nuda propiedad difícil de encontrar, por tamaño, configuración, valor intrínseco del activo y diferencia entre precio de compra y valor de mercado, en una ubicación tranquila y bien comunicada de la provincia de Valladolid.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.