Casa o xalet en venda a Santa Maria

Ubicada en una tranquila urbanización, esta propiedad destaca por su amplitud y luminosidad. Con un terreno de 404 m2 que rodea una casa bien distribuida con 190 m2 construidos, cada rincón está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. En la primera planta se encuentra un acogedor recibidor que da paso a un salón comedor espectacular con doble altura. La cocina independiente es amplia e incluye espacio para comer, además cuenta con acceso directo a la zona de barbacoa ideal para disfrutar al aire libre. También hay una habitación individual equipada con armario empotrado y un baño completo moderno. Al subir a la segunda planta nos encontramos tres habitaciones: dos dobles muy espaciosas, junto a una práctica habitación individual; el dormitorio principal ofrece confort adicional gracias al baño en suite privado y salida directa a terraza propia perfecta para relajarse bajo el sol o contemplar las vistas del entorno natural cercano. Un segundo cuarto de baño completa este nivel superior.El último piso alberga una buhardilla versátil perfectamente usable como estudio o sala multifuncional, también dotada de salidas hacia dos terrazas adicionales donde podrá gozar momentos inolvidables.Toda esta magnífica vivienda se presenta exteriormente luminosa debido sus amplios ventanales estratégicamente ubicados que permiten luz natural abundante durante todo el día.Casa lista para ser habitada! No pierda oportunidad única visitar esta hermosa joya inmobiliaria.

* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (48.000 € resultando un importe de 528.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 €
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catana, en el suguiente enlace:
https://arc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/