Pis en venda a Calle Tarragona, Centre Vila

ALARCÓN PROPIEDADES les presenta este piso muy bien situado, delante mismo de Fisa, situado al lado mismo de los juzgados y del centro de Vilanova i la Geltrú, a 10minutos de Sitges y a 35 minutos del aeropuerto del Prat (Barcelona).
Se trata de un segundo piso sin ascensor, de muy fácil acceso, exterior, esquinero y muy luminoso.

La vivienda se encuentra en estado a reformar, excepto la carpintería exterior que es de aluminio climalit, y tiene muchas posibilidades. En la actualidad dispone de dos habitaciones exteriores (antes 3), una de ellas doble, comedor con salida a balcón cerrado con aluminio, cocina amplia tipo office (dado que una de las habitaciones se suprimió para ampliar a cocina) y baño con ducha.

La vivienda tiene una superficie útil (según Cédula de habitabilidad vigente) de 51,48 m2 y dispone de certificado energético.

Las fotografías no corresponden con el estado actual de la vivienda, puesto la vivienda precisa reformas.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% 17.500€, resultando un importe de 192.500€, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 8.750€ y un importe resultante de 183.750€ ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 35.000€, resultando un importe de 210.000€).
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;