Pis en venda a Avenida Cubelles, Sant Joan

ALARCON PROPIEDADES presenta esta práctica vivienda en planta baja, reformada, para entrar a vivir y muy bien situada, en la zona del Canigó, próxima al centro y a la playa de Ribes Roges.

La vivienda es totalmente exterior y muy luminosa, tiene una superficie de 74 m² totales y de 61 m² útiles. Dispone de 3 habitaciones, una dobles y dos individuales, además de un baño, un soleado comedor y una cocina reformada. Cuenta con calefacción de gas natural, suelos de gres carpintería interior es de madera de cerezo, mientras que la exterior es de aluminio climalit, garantizando aislamiento y confort.

El estado de conservación es excelente gracias a una reciente reforma. Además, el inmueble incluye acceso a un jardín comunitario, ideal para disfrutar del aire libre. La vivienda destaca por su proximidad al mar así como a todos los servicios que ofrece la ciudad de Vilanova y Geltrú, haciendo de este piso una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida junto al mar, para vivir todo el año o para establecer su segunda residencia.

El piso se vende sin mobiliario ni electrodomésticos y sin enseres existentes en la actualidad en la vivienda.

El propietario de la vivienda no es un gran tenedor.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% 23.000€, resultando un importe de 253.000€, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 11.500€ y un importe resultante de 241.500€ ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 46.000€, resultando un importe de 276.000€).
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;