Casa o xalet en venda a Santa Maria

Presentamos una magnífica casa esquinera de estilo inglés, situada en una parcela de 850 m2 en la encantadora localidad de Vilanova i la Geltru, Cataluña. Esta exclusiva propiedad, que combina elegancia y confort, ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña, proporcionando un entorno de vida excepcional.

Distribuida en 3 plantas.
En la planta baja se encuentra una gran sala polivalente que incluye una cocina abierta, ideal para reuniones familiares y eventos sociales. Aseo con ducha para mayor comodidad. Bodega privada, ideal para los amantes del vino. Porche cubierto que conecta con el jardín, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo y dos amplios garajes con capacidad para varios vehículos.

En la primera planta una impresionante escalera exterior conduce a la entrada principal y en esta planta encontramos el salón-comedor de doble altura con chimenea, creando un ambiente acogedor y sofisticado. Una cocina espaciosa con zona de comedor y acceso directo a una amplia terraza, perfecta para desayunos al aire libre. En la zona de noche se hayan cuatro habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento y dos baños completos con bañera, diseñados para el máximo confort.

La tercera planta es una buhardilla, un espacio diáfano con salida a una terraza privada que ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña, ideal como estudio, sala de juegos o dormitorio adicional.

Suelos de mármol en toda la vivienda, que aportan un toque de lujo y elegancia.
Carpintería de aluminio y madera maciza, que garantiza durabilidad y un acabado de alta calidad.
Sistema de calefacción a gas, asegurando una temperatura agradable durante todo el año.
Amplias terrazas que rodean la casa, ofreciendo múltiples espacios para el ocio y el relax.
Piscina privada, perfecta para refrescarse durante los meses de verano.
Zona de barbacoa, ideal para disfrutar de comidas al aire libre con familiares y amigos.

Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para personalizar y crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada por su acceso y su proximidad a Barcelona, lo que la convierte en un lugar ideal para residir.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
¡Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional en uno de los destinos más codiciados de la costa catalana!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 715.000€ + 78.650€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
• Gastos de Notaría
• Gastos de Registro
• Gastos de Gestión (Gestoría)
• Honorarios Agencia del Vendedor
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB02863026001
Registro certificado energético: DL3SL7B76
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580