Pis en venda a Travesía Do Castro, Vilanova de Arousa

¿Buscas comodidad, modernidad y una ubicación imbatible? Este espectacular apartamento en planta baja es la oportunidad que estabas esperando. Olvídate de las escaleras y los ascensores: aquí tienes la libertad de vivir a pie de calle en pleno centro urbano.

Ubicación Estratégica
Situado en el corazón de Vilanova de Arousa, tendrás todos los servicios a mano: supermercados, farmacias y el encanto del puerto. Y lo mejor... a un paseo de las playas del Terrón, conectadas por el carril bici y el paseo marítimo.

Distribución Inteligente y Moderna
El diseño de la vivienda aprovecha cada metro cuadrado, ofreciendo espacios abiertos y luminosos:

Zona de Día: Impresionante salón-comedor con cocina de concepto abierto. El corazón de la casa cuenta con una moderna isla de cocina, mesa para 6 comensales y un cómodo sofá en "L", ideal para reuniones familiares o cenas con amigos.

Dormitorios: 2 habitaciones bien diferenciadas. Una habitación principal amplia y una segunda habitación perfecta para invitados, niños o despacho.

Zona de Trabajo: Espacio integrado para teletrabajo con escritorio.

Baño Completo: Diseño contemporáneo con plato de ducha de gran formato.

Accesibilidad Total: Al ser una planta baja, es ideal para personas con movilidad reducida o quienes buscan la practicidad de entrar y salir de casa sin esperas.

Características Principales
Planta: Bajo (sin barreras arquitectónicas).

Estado: Excelente / Listo para entrar a vivir.

Entorno: Urbano y costero.

¿Vienes a visitarlo? No dejes escapar esta joya en las Rías Baixas. Es perfecto como residencia habitual, segunda vivienda para disfrutar del verano gallego o como inversión de alta rentabilidad.

*El precio de venta no incluye impuestos*

Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden como mínimo a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man