Casa adosada en venda a Carrer Núria, Vilallonga de Ter

T'agradarà saber...:
Situada al tranquil nucli de Tregurà de Dalt, dins el municipi de Vilallonga de Ter, aquesta acollidora casa unifamiliar destaca per les seves espectaculars vistes obertes a la vall de Camprodon, la seva orientació a tres vents i l’excel·lent estat de conservació. Construïda l’any 1994 sobre una parcel·la de 506 m², és una propietat ideal tant com a residència habitual com a segona residència de muntanya, preparada per entrar-hi a viure des del primer dia.

La casa disposa de 251 m² construïts i 97m² útils, distribuïts en quatre nivells molt ben aprofitats, amb espais amplis, llum natural i un marcat caràcter rústic gràcies als sostres de fusta, la façana de pedra i els terres de tova catalana.

Planta garatge i serveis – 77 m²: A peu de carrer trobem un ampli garatge amb capacitat per a dos o tres vehicles segons la mida, amb porta automàtica i espai exterior addicional per aparcar còmodament. En aquesta planta també hi ha diversos armaris d’emmagatzematge, el quartet de la caldera i un safareig independent.

Planta principal – 68 m²: La planta de dia ofereix un ambient càlid i molt agradable. Hi trobem una cuina en excel·lent estat, funcional i lluminosa, i una gran sala d’estar-menjador amb llar de foc i unes vistes privilegiades orientades al sud i a l’oest.
Des de la cuina i des del menjador s’accedeix directament a una agradable terrassa connectada amb el jardí planer, perfecte per gaudir de l’entorn natural i la tranquil·litat de la zona. En aquesta mateixa planta també hi ha un pràctic espai tipus rebost i un bany de cortesia.

Zona de nit – 68 m²: La planta superior disposa de tres dormitoris amb armaris encastats: dos dobles i un individual. També hi trobem un bany complet de quatre peces amb banyera, accessible tant des del passadís com des d’un dels dormitoris principals.
Des d’aquesta planta s’accedeix a un balcó ample i allargat amb unes magnífiques vistes panoràmiques sobre la vall de Camprodon i les muntanyes del Ripollès.

Altell sota coberta – 38 m²: L’últim nivell és un espai diàfan sota teulada molt acollidor i ple de llum natural gràcies als seus finestrals. Amb una bona alçada a la major part de l’espai, és ideal com a biblioteca, sala de jocs, estudi, zona de convidats o dormitori addicional.

Altres aspectes a tenir en compte:
La casa es troba en molt bon estat de conservació i destaca per la qualitat dels materials i l’encant de muntanya:

- Façana exterior de pedra
- Coberta en perfecte estat
- Tancaments de PVC imitació fusta marca K-Line
- Finestres amb doble vidre
- Mosquiteres en diversos tancaments
- Porticons de fusta
- Sostres interiors de fusta
- Terres de tova catalana
- Llar de foc
- Porta de garatge automàtica

Tregurà de Dalt és un petit nucli de muntanya molt valorat per la seva pau, privacitat i paisatge natural. La casa gaudeix d’una ubicació privilegiada dins la Vall de Camprodon, envoltada de natura i amb infinitat de rutes de senderisme, ciclisme i activitats a l’aire lliure.
Es troba a només uns 15-20 minuts de Camprodon, amb tots els serveis i comerços.
La zona també és molt propera a Vallter 2000 i a Setcases, un dels punts més emblemàtics del Pirineu gironí per esquí, excursions i turisme de muntanya durant tot l’any.
Una propietat amb ànima, ideal per a qui busca desconnexió, natura i qualitat de vida en un entorn únic del Pirineu català.

Impostos i despeses no inclosos en el preu:
- ITP segons tipus vigent
- Despeses notarials i registrals segons aranzels