Casa o xalet en venda a Granxa Do Vento (da)-cea, Cea

¿Busca el lugar ideal para un proyecto de hostelería o la casa de sus sueños en un entorno privilegiado?

Le presentamos esta magnífica parcela de 1.731 m2 situada en la Rúa Granxa do Vento - Cea, en Vilagarcía de Arousa. Se trata de un suelo urbano consolidado que combina la tranquilidad de un entorno natural con una excelente conectividad, gracias a su acceso directo desde la carretera PO-305.
Características Principales:
Superficie Total: 1.731 m2 de terreno llano y aprovechable.
Edificación Existente: Cuenta con una construcción sólida de 234 m2 (distribuidos en 189 m2 destinados a ocio/hostelería y 45 m2 de uso industrial/almacén), lo que ofrece una base excelente para rehabilitar o ampliar.
Entorno Único: La propiedad está perimetralmente vallada y rodeada de zonas verdes, incluyendo una palmera ornamental que aporta carácter al conjunto.
Potencial Urbanístico Excepcional:
Esta parcela destaca por su versatilidad según el planeamiento actual, siendo ideal para:
Proyecto de Hostelería/Turismo: Con un coeficiente de ponderación muy favorable, es perfecta para un hotel boutique, casa rural con encanto o negocio de restauración.
Uso Residencial: Posibilidad de desarrollar una vivienda unifamiliar de grandes dimensiones con un jardín privado excepcional.
Uso Comercial: Gracias a su visibilidad y acceso, es apta para proyectos comerciales que requieran espacio y buena comunicación.
Ubicación Estratégica:
Ubicada en una zona que equilibra perfectamente el ambiente rural y la proximidad al centro urbano de Vilagarcía de Arousa, esta parcela ofrece rapidez de acceso a servicios, playas y vías principales de la comarca de O Salnés.

Resumen Técnico:
Clase: Urbano.
Uso Principal Actual: Ocio y Hostelería.
Superficie Gráfica: 1.731 m2.
Construcciones: 234 m2.

"POTENCIAL PARA PROMOTORES E INVERSORES*
Dada su gran extensión de 1.731 m2 en suelo urbano consolidado, la propiedad ofrece un excelente potencial de segregación en varias parcelas independientes (sujeto a normativa municipal vigente). Su morfología plana y su amplio frente de fachada la convierten en un activo estratégico para el desarrollo de un conjunto de viviendas unifamiliares o un proyecto residencial exclusivo en una de las zonas con mayor demanda de Vilagarcía. Una oportunidad única para maximizar la rentabilidad de su inversión en el corazón de O Salnés."

No deje pasar la oportunidad de invertir en un activo con múltiples posibilidades de desarrollo en una de las zonas con más proyección de las Rías Baixas.

* Información Legal Importante:
El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio de venta no incluye impuestos. Los gastos de la escritura de compraventa y registro corren a cargo de la parte compradora.

Este anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos, superficies y usos permitidos han sido obtenidos de fuentes oficiales (Catastro/Registro), pero su idoneidad para proyectos específicos debe ser contrastada técnicamente por el interesado ante los organismos competentes.*

Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.