Finca rústica en venda a Vilademuls

🌿 Un Oasis de Piedra y Naturaleza en el Corazón de Gerona: Majestuosa Masía "Llave en Mano" Rodeada de Paisaje y Privacidad.

Hay propiedades que solo se comprenden cuando se respiran. Enclavada en el idílico Paratge d'Orfes (Vilademuls), esta masía monumental emerge entre la vegetación autóctona del Pla de l'Estany como un refugio de absoluto privilegio. En vivo, el contraste entre su imponente fachada de piedra y el verde de su entorno es, sencillamente, espectacular. Una oportunidad única en la provincia de Gerona, perfectamente equilibrada para ser un negocio de alta rentabilidad o la residencia privada más exclusiva de Cataluña.

💼 Para el Inversor: Un Activo Hotelero Premium y Escalable
Esta propiedad no es un proyecto, es un negocio de éxito plenamente operativo desde el primer día:

Licencia Turística Activa: Capacidad certificada actualmente para 20 huéspedes en un entorno natural altamente demandado por el turismo de calidad.

Infraestructura Impecable: 946 m² construidos (780 m² útiles) con mantenimiento técnico diario (tejado, fontanería y electricidad al día), cocina completamente equipada, lavandería industrial y oficina de gestión.

Potencial de Crecimiento Real: Estructura lista para ampliar en 3 o más habitaciones, optimizando al máximo el retorno de la inversión.

Conexión Logística Estratégica: Rodeada de naturaleza pero a solo 15 minutos de Banyoles y Figueres, y a 25-30 minutos de Girona capital (AVE/Aeropuerto) y de la frontera con Francia.

🏡 Para el Particular: Un Legado de Lujo y Privacidad Familiar
El espacio definitivo para quienes buscan una desconexión total con los más altos estándares de confort:

Interiores Majestuosos: 9 habitaciones en suite, techos abovedados, salones señoriales con chimeneas históricas y una espectacular Master Suite de 43 m² con vestidor y techos de madera noble.

Un Edén Privado: Parcela con una superficie gráfica de 1.361 m² totalmente perimetrada donde el jardín, las terrazas y mirador con vistas panorámicas al paisaje y la piscina privada con solárium se funden con el entorno natural.

Ocio Exclusivo: Cuenta con su propia sala de cine privada, sala de masajes y una zona de barbacoa techada con potencial para convertirse en un mini apartamento independiente para invitados.

🛡️ Alta Tecnología, Confort y Seguridad
Seguridad Blindada: Sistema de alarma de alta gama con videovigilancia perimetral y sensores de movimiento conectados a central para una tranquilidad absoluta.

Logística y Climatización: Calefacción por gasoil con termostato independiente en cada habitación, garaje cerrado para 3 coches y dos grandes depósitos de agua de reserva conectados a la red pública.

Accesos Independientes: Dispone de 3 entradas diferenciadas, ideales para separar la actividad social de la vida íntima y familiar.

La exclusividad de la piedra, la paz de la naturaleza. Tanto si buscas un activo hotelero de primer nivel como si quieres asegurar un patrimonio familiar inigualable en Cataluña, esta masía supera cualquier expectativa cuando la visitas en persona.

Agencias bienvenidas para colaborar.

Nota legal: El precio no incluye ITP (impuestos de transmisión patrimonial), honorarios inmobiliarios, ni otros gastos derivados de la compraventa (gastos de notaría, gestoría y registro).