Casa o xalet en venda a Calle Assutzenes, Torrent Ballester

Hay propiedades que destacan por lo que son… y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Esta casa situada en Albarrosa, una de las zonas más valoradas de Viladecans, es una oportunidad perfecta para quienes sueñan con crear un hogar totalmente a medida, en una ubicación privilegiada y rodeada de tranquilidad. Ubicada sobre una parcela esquinera de 361 m², la vivienda se encuentra en el centro del terreno, lo que permite disfrutar de jardín tanto en la parte delantera como trasera de la casa, aportando amplitud, privacidad y muchísimas posibilidades de aprovechamiento exterior. Vivienda totalmente exterior, con zona de aparcamiento. Excelente orientación y entorno residencial. La casa necesita una reforma integral, pero precisamente ahí radica uno de sus mayores atractivos: podrás diseñar cada espacio a tu gusto y transformar esta propiedad en una vivienda espectacular adaptada completamente a tus necesidades. Su ubicación es uno de sus grandes valores: situada en una zona residencial muy demandada, tranquila y familiar, pero a la vez muy cerca de los comercios y servicios tanto de Viladecans como de Gavà. Además, cuenta con buena conexión mediante transporte público, colegios, hospitales y zonas infantiles cercanas. Una casa con alma, terreno y ubicación… lista para convertirse en el proyecto de vida que siempre habías imaginado. ¿La vemos? Las posibilidades te sorprenderán. Información importante: La vivienda dispone de un informe que confirma la presencia de cemento aluminósico en algunas viguetas. Documentación disponible para los interesados.

*El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223.
Estado del inmueble: a reformar. Superficies según catastro: vivienda planta baja 64m2, planta primera 50m2, aparcamiento 27m2m2, total construido 141m2. Zona tensionada: Sí. Condición de gran tenedor: No. Certificado energético: G/G (consumo energía 428/emisiones 89). Valido hasta 12/05/2031. Registro 12HM6X1T4. Cedula de habitabilidad: Estado: Otorgada (Vigente) Ocupación máxima: 7 Fecha resolución: 22-05-2026 Fecha fin vigencia: 22-05-2041 CHB02503626 Superficie útil: 88.65
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.