Casa o xalet en venda a S Esteve, Vila-seca Poble

🏡 Conjunto de dos casas esquineras a reformar en Plaça Sant Esteve, Vila-seca — 283 m² construidos


📐 Superficie construida total: 283 m² (121 m² + 162 m²) | Solar conjunto: 133 m² (66 m² + 67 m²)


🔑 Por qué vale la pena


Dos casas esquineras contiguas en el corazón de Vila-seca, en la emblemática Plaça Sant Esteve, que se venden conjuntamente para multiplicar las posibilidades del proyecto: unificar en una sola vivienda, dividir en 2 o 3 viviendas independientes, o combinar vivienda y local comercial. Una oportunidad poco habitual de reunir dos parcelas contiguas en pleno centro.


🛠️ Distribución actual


Casa 1 (121 m² construidos, 66 m² solar):

Planta baja: recibidor, trastero, zona de acceso, una estancia generosa actualmente destinada a salón y otra pequeña para cocina.

Primera planta: una estancia amplia que permite organizar 2 dormitorios dobles o 3 individuales, salida a terraza, 2 baños y una ducha.

Estructura sólida; el tejado de la segunda planta debe renovarse. Conserva posibilidad de ampliación de una planta adicional.


Casa 2 (162 m² construidos, 67 m² solar):

Actualmente tapiada, por lo que no es visitable por el momento. Distribución según catastro: almacén en planta baja, vivienda en primera planta y almacén en planta superior. Dispone además de patio.


🔮 Potencial y versatilidad


La normativa permite planta baja destinada a garajes/trasteros + 2 plantas de vivienda en cada parcela, lo que abre varias opciones de proyecto:


— Unificación de ambas casas en una sola vivienda familiar de gran formato, con terraza y posibilidad de ampliar alturas.

— División en 2 o 3 viviendas independientes dentro del conjunto.

— Combinación de local comercial en planta baja + vivienda en las plantas superiores, aprovechando la ubicación céntrica y esquinera.


🌿 Extras destacados


Casa 1:

— Terraza privada.

— Recogida de basuras directa en la puerta — comodidad sin obras extra.

— Actualmente sin ventanas (las tuvo en su día), lo que permite rediseñar fachada y huecos a gusto, e incluso abrir una nueva puerta de acceso.

— Luz y agua dadas de alta.


Casa 2:

— Patio.


💶 Incentivos públicos — Ideal para inversión con subvención


✨ Ideal para…


— Inversores que buscan un proyecto de envergadura en pleno centro de Vila-seca.

— Familias que quieren construir una vivienda a medida combinando ambas parcelas.

— Emprendedores que buscan local comercial + vivienda(s) en ubicación céntrica y esquinera.


En el precio indicado no están incluidos los impuestos (ITP 10%), ni los gastos de notaría, registro y gestoría.