Casa o xalet en venda a Cariñena - Carinyena

Conjunto formado por vivienda unifamiliar entre medianeras y solar urbano anexo, situados en una de las principales avenidas de Vila-real (Castellón), en zona céntrica y consolidada de la ciudad. La vivienda existente, construida en 1936, cuenta con dos plantas y una superficie aproximada de 157 m2 construidos. Su estado actual y la normativa urbanística vigente hacen que el mayor y mejor uso del conjunto sea la edificación de un nuevo inmueble en la totalidad de la parcela. La superficie total de suelo alcanza los 220 m2, lo que permite un óptimo aprovechamiento edificatorio. Condiciones urbanísticas principales (Ens-2, Suelo Urbano Ensanche): Ocupación: 100% según alineaciones. Parcela mínima: 60 m2. Fachada mínima: 6 m. Forma mínima: rectángulo de 6 x 7 m. Aprovechamiento tipo: 3,845 m2t/m2s. Número máximo de plantas: 6 (con posibilidad de piezas habitables en cubierta inclinada). Altura máxima de cornisa: 22 m. Se permiten sótanos, semisótanos y altillos. Planta baja con altura mínima de 3,00 m. Voladizos: hasta un 70% de la longitud de fachada. Potencial: La combinación de la vivienda actual y el solar colindante ofrece una parcela idónea para la construcción de un edificio residencial plurifamiliar con excelente aprovechamiento urbanístico, en una ubicación céntrica y con todos los servicios próximos.