Pis en venda a Rúa Da Estrada, 22, Coia

Vistas a la Ría, luz y amplitud: un hogar privilegiado en Vigo

¿Buscas un hogar que te enamore cada mañana?
Esta vivienda TOTALMENTE EXTERIOR ofrece VISTAS despejadas a la Ría de Vigo desde sus estancias principales y, al otro lado, una terraza cerrada hacia la Avda. Castelao, perfecta para disfrutar de atardeceres únicos y momentos de calma.
La luz natural acompaña durante todo el día gracias a su orientación y a una distribución cómoda y equilibrada. Orientada al Sur y al Norte.

� CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

• Exterior y muy luminoso, con luz natural durante todo el día.
• Tres dormitorios amplios, todos con armarios empotrados.
• Distribución cómoda: cocina independiente y cuarto de lavadora funcional y bien resuelto.
• Baño exterior, con ventilación natural.
• Materiales de calidad: parquet de madera, puertas de madera maciza y puerta principal blindada.
• Terraza cerrada con múltiples posibilidades de uso (zona de lectura, relax…)
• Trastero amplio de 11 m², equipado con estanterías y mesa para trabajos de bricolaje.

� CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

• Calefacción eléctrica mediante radiadores de calor negro, una solución moderna, limpia y eficiente que garantiza un confort térmico estable sin mantenimiento adicional.
Además, dispone de preinstalación de Gas Natural para quien prefiera ese sistema en el futuro.

• Agua incluida en los gastos de comunidad.
La cuota mensual es de 80 €, lo que simplifica la gestión y evita variaciones en la factura.
. Fachada del edificio restaurada con el certificado correspondiente.

* Opción de compra de plaza de GARAJE CERRADA, apta para coche o furgoneta, con bodega equipada (altillo y estanterías).
La plaza ofrece un acceso muy cómodo, ideal para maniobrar sin dificultad.
Situada en el edificio Coia Park.

La vivienda está en perfecto estado para entrar a vivir, pero también ofrece la libertad de actualizarla al gusto del nuevo propietario.
Es un lienzo en blanco con una base sólida: despertar con la Ría, disfrutar de una terraza con vida propia, contar con luz natural en todas las estancias y disponer de espacios amplios y prácticos. Una combinación difícil de encontrar.

UBICACIÓN:
En una de las zonas más prácticas y consolidadas de Vigo, el piso se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales:

- El Instituto Nacional de la Seguridad Social (a escasos metros).
- El Hipermercado Alcampo Coia a (escasos metros)
Y una amplia oferta educativa con centros como el CEIP Escultor Acuña y el Colexio Don Bosco.

Además, la zona cuenta con excelentes conexiones de transporte, zonas verdes y acceso rápido a las playas del entorno de Vigo, como Playa da Calzoa, Playa dos Olmos, También a la famosa Playa de Samil a 3,4 Km.

Vivir aquí es vivir mejor.