Casa o xalet en venda a Calle San Felices, 11, Viana

Bonhomía Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad para inversores en pleno Camino de Santiago, en el corazón de Viana.

Por su ubicación estratégica, su amplitud, su distribución en varias alturas y la versatilidad de sus espacios, esta propiedad reúne características muy interesantes para quienes buscan un inmueble con proyección más allá del uso residencial tradicional.

Ubicada en la calle San Felices, una de las zonas con más encanto del casco histórico, esta casa de piedra cuenta con aproximadamente 320 m2 construidos y 240 m2 útiles, distribuidos en tres alturas, y ha sido reformada recientemente con gusto y muy buenas calidades.

Su configuración permite plantear distintos usos y modelos de explotación, siempre en función del proyecto del comprador y de la normativa o licencias que resulten de aplicación. Por su localización en pleno recorrido jacobeo y por su estructura, se trata de un inmueble con gran atractivo para desarrollar iniciativas vinculadas al alojamiento y a la actividad turística, como por ejemplo:
-albergue para peregrinos
-hotel o pequeño hotel con encanto
-casa rural o casa de huéspedes
-apartamentos turísticos o alojamiento por estancias
-proyecto mixto de vivienda + actividad turística o profesional

PLANTA BAJA:
-Cocina equipada
-Zona de comedor
-Salón de estar
-Baño completo
-Espacio de almacén al fondo

Esta planta, gracias a su acceso directo e independiente desde la calle, aporta un valor añadido muy importante para un posible proyecto de inversión, ya que permite destinarla a un uso diferenciado dentro del conjunto del inmueble.

PLANTA PRIMERA: vivienda principal
Amplia, luminosa y reformada con excelentes calidades, con orientación este-oeste y una distribución muy cómoda:
-Cocina abierta equipada con electrodomésticos Hisense y encimera de granito
-Salón comedor amplio y confortable
-Dos dormitorios con armarios empotrados
-Baño completo
-Cuarto de lavandería y despensa
-Dormitorio principal muy espacioso y luminoso

Dispone además de ventanas de PVC con rotura de puente térmico y triple acristalamiento Climalit, iluminación LED y calefacción individual sectorizada en dos zonas.

SEGUNDA PLANTA - SUPERIOR:
-Habitación abuhardillada con armario
-Salón o espacio de lectura
-Baño
-Gran zona diáfana de techos altos, ideal para seguir desarrollando estancias, zonas comunes o espacios complementarios dentro de un posible proyecto de explotación

Otros aspectos a destacar:
-Casa de piedra con carácter histórico
-Reformada con materiales modernos y eficientes
-Excelente aislamiento térmico y acústico
-Distribución muy versátil
-Enclave privilegiado en el centro de Viana
-Paso continuo de visitantes y peregrinos por su ubicación en el Camino de Santiago

Una propiedad especialmente interesante para inversores que buscan un edificio con personalidad, presencia y posibilidades reales de desarrollo. Un inmueble singular, en una ubicación estratégica, con capacidad para adaptarse a distintos conceptos de alojamiento o explotación, y con el atractivo añadido de encontrarse en uno de los enclaves con más identidad y proyección turística de la zona.

Para más información y realizar una visita, no dudes en contactar con Bonhomía Inmobiliaria en calle Marqués de Murrieta 3, en Logroño.