Casa o xalet en venda a Retiro (am), 7, Ambroz

🏡✨ ¡Una vivienda enorme con infinitas posibilidades en Vegas del Genil (Ambroz)! ✨🏡

📍Ponemos a la venta esta gran casa familiar ubicada sobre un amplio solar con acceso por Calle Retiro, una vivienda única por su tamaño, distribución y posibilidades 💫.

🌟 Ideal para familias grandes, para crear varios espacios independientes o incluso como inversión… ¡las opciones son infinitas! 🔑

🏠 La vivienda se distribuye en dos viviendas completas con accesos independientes:

✨ Planta baja:
🌿 Acceso desde un precioso patio delantero con una bonita fuente central
🛋️ Salón de entrada
🍳 Dos cocinas
🚿 Dos baños
🛏️ Cuatro dormitorios
🚗 Garaje con entrada frontal

Además, desde uno de los salones-cocina accedemos a la parte trasera de la vivienda, donde encontramos un gran patio y una amplia zona de solar libre 🌳💚, perfecta para crear un espectacular jardín con piscina 🏊‍♂️. También dispone de una nave lateral con múltiples usos.

✨ Primera planta:
🏠 Segunda vivienda con acceso independiente desde la calle y comunicada también por escalera interior.

Cuenta con:
🍳 Cocina
🛏️ Cuatro dormitorios
🚿 Baño
🌅 Terraza con vistas al patio trasero

💭 Las grandes dimensiones del solar permiten imaginar y crear nuevos proyectos: una gran vivienda familiar, varias zonas independientes, espacios de ocio, jardín, piscina… ¡tú decides! ✨

📲 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda con tanto potencial. ¡Llámanos y ven a descubrir todas sus posibilidades! 🗝️🏡


Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.