Casa o xalet en venda a Partida Freixa, Valls

Vivienda con piscina en finca agrícola y con pozo de agua. Partida Freixa – Valls(Tarragona)
Precio: 375.000 €
Se pone a la venta esta excepcional finca rústica con vivienda y amplias edificaciones en la Partida Freixa, una de las zonas agrícolas y residenciales más valoradas de Valls,
junto al Camí del Riu, un entorno natural único y a solo 5 minutos del centro de Valls.
La finca dispone de pozo que produce hasta 14.000 litros/hora de agua, para garantizar el regadío en toda su extensión.
Una propiedad ideal tanto para familias, como para quienes buscan un entorno natural amplio, o para proyectos de turismo rural, explotación agrícola, actividad mixta o incluso ampliación residencial, ya que dispone de 371 m² construidos en dos plantas calificados como vivienda, lo que aporta un potencial edificatorio muy interesante
(consultable en detalle en Urbanismo del Ayuntamiento de Valls).
Descripción de la vivienda
La casa principal, situada en la planta superior, cuenta con 120 m² construidos (102
m² útiles) y está lista para entrar a vivir.

Distribución:
Amplio salón-comedor con luz natural
Cocina independiente
3 dormitorios
2 baños completos
Jardín privado alrededor de la vivienda
Zona exterior de barbacoa cubierta
Piscina de 50 m², perfecta para verano
La edificación es de dos plantas, con la vivienda en la superior y un nivel inferior
destinado actualmente a almacén y dependencias auxiliares.
Construcciones y potencial
La finca cuenta con:
Edificación en dos plantas de 371 m² construidos calificados como vivienda,
de los cuales 120 m² corresponden a la vivienda actual en la planta superior250 m2 de almacenes y dependencias amplias, ideales para taller, maquinaria,
garaje, ampliación de vivienda, apartamentos rurales, etc.
Gran potencial de transformación gracias a la calificación urbanística
existente.
Terreno agrícola productivo
Superficie total: 13.880 m²
La finca cuenta con un pozo con un caudal disponible de hasta 14.000 litros/hora.
Distribución de cultivos:
10.732 m² de avellanos de regadío
1.700 m² de olivos de regadío
530 m² de almendros de secano
545 m² de algarrobos en secano
Terreno perfecto para mantener una explotación agrícola rentable en regadío o adaptarlo
a nuevos proyectos.
Ubicación privilegiada
Partida Freixa – zona agrícola y residencial tranquila y muy demandada
A 5 minutos del centro de Valls, servicios, comercios y colegios
Fácil acceso a la C-37, AP-2, A-27, Tarragona y Reus
Entorno natural, vistas abiertas y gran privacidad
Resumen de puntos clave
Vivienda habitable en perfecto estado de 120 m2 construidos.

Piscina de 50 m²
371 m² construidos con calificación de vivienda
Pozo con una capacidad de extracción de hasta 14.000 litros/hora.
Terreno agrícola productivo y bien mantenido
Zona exterior ajardinada + barbacoa
Gran potencial para ampliación de vivienda o actividad rural
Proximidad máxima a Valls: ubicación TOP
Precio: 375.000.