Casa o xalet en venda a Gorraiz - Calle Rio Urbi 5. Egüés, Olaz

¿Te imaginas despertar cada mañana rodeado de naturaleza, respirar aire puro y disfrutar del primer café del día en tu propio jardín? Este espectacular unifamiliar adosado recién reformado, situado en la exclusiva en Gorraiz, no es solo una casa; es el hogar donde querrás crear tus mejores recuerdos.
Con un diseño cálido pensado para maximizar la preciosa luz natural y ofrecer la máxima comodidad, cada rincón de esta vivienda te invita a quedarte:
Ubicación privilegiada, vistas despejadas, diseño actual y listo para que empieces tu nueva vida. Todo lo que buscas te está esperando en Gorraiz. No dejes pasar la oportunidad de venir a sentir la magia de este hogar.
Comodidad en el día a día: El acceso a la vivienda cuenta con un amplio garaje con capacidad para dos coches ``. Esta planta destaca por su increíble sentido práctico: incluye una completa zona de lavandería (con secadora, tendedero y fregadero auxiliar y toda una pared frontal revestida con armarios nuevos a medida que hacen la función de un gran trastero.
Tu espacio de inspiración: Subiendo al ático, descubrirás la joya de la vivienda. Un espacio diáfano, versátil y lleno de luz que se abre a una terraza con impresionantes vistas panorámicas a las montañas y campos verdes ``. Un rincón absolutamente inspirador, perfecto para instalar tu zona de teletrabajo, un estudio de arte o una sala de ocio.
Descanso y confort: En la primera planta se encuentra la zona de noche, compuesta por tres acogedoras habitaciones equipadas con armarios a medida y dos baños de diseño impecable completamente reformados, uno de ellos integrado en suite para tu total privacidad.
El corazón del hogar: La planta baja te recibe con un amplio y luminoso salón , un aseo de cortesía totalmente renovado y una espectacular cocina moderna, de líneas limpias y bañada en luz . Al fondo, la casa se abre a un precioso jardín privado con un elegante porche cubierto , el escenario ideal para cenas de verano, relajarte al aire libre o disfrutar en familia.
Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6%(*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.
El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través e.mailinfo@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.
La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.