Àtic en venda a Calle Huelgas, 17

INMOBILIARIA INMOESTUDIO ofrece en exclusiva esta interesante propiedad de 78 m² útiles, situada en la cuarta planta SIN ASCENSOR de un edificio ubicado en la calle Huelgas, nº 17, una de las zonas más consolidadas y bien comunicadas de Valladolid.


El inmueble destaca por su excelente orientación este-oeste, lo que proporciona abundante luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos, agradables y con gran sensación de amplitud.

Distribución funcional con zona reformada y múltiples posibilidades de actualización

La vivienda se divide en dos zonas bien diferenciadas:

🔸 Zona reformada (hace aproximadamente 10 años):

Hall de entrada amplio y acogedor

Dos habitaciones exteriores, totalmente reformadas y amuebladas, con suelos de parquet, doble ventana de aluminio y excelente entrada de luz

Cocina independiente, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y ventanas de PVC oscilobatientes con rotura de puente térmico (Climalit)

Cuarto de baño completo, también reformado, con ventana de PVC y excelente ventilación

Calefacción individual de gas natural, eficiente y de bajo consumo

🔸 Zona a actualizar, en buen estado de conservación, compuesta por:

Salón comedor muy amplio y luminoso, con espacio para diferentes ambientes

Dos dormitorios adicionales, versátiles y con buen potencial

Terraza exterior con salida desde el salón, orientada a calle Huelgas, con cerramiento de aluminio y vistas despejadas

Un inmueble con alto potencial de revalorización

Por su estado general, distribución y ubicación, esta vivienda representa una excelente opción tanto como residencia habitual como inversión rentable. La posibilidad de adaptar parte del piso a gusto del comprador permite personalizar los espacios o mejorar su rentabilidad mediante el alquiler por habitaciones.

Ubicación estratégica en Valladolid

Situado en una zona residencial consolidada, el inmueble dispone de todos los servicios a su alrededor: transporte público, centros educativos, supermercados, comercios, zonas verdes y fácil acceso al centro histórico de la ciudad. La calle Huelgas es una de las arterias más valoradas por su combinación de tranquilidad y cercanía a todo.

Características destacadas:

Superficie útil: 78 m²

Comunidad: 60€

Cuarta planta sin ascensor

Orientación este-oeste (luz natural todo el día)

Dos habitaciones reformadas + dos habitaciones de origen

Amplio salón comedor con salida a terraza exterior

Cocina y baño completamente reformados

Calefacción individual de gas natural

Excelente ubicación y comunicación

Gran potencial de inversión.

¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona privilegiada con todas las comodidades!

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Daniel Montero Sanz.