Pis en venda a Calle de Labradores, Caño Argales

InmoEstudio Grupo Inmobiliario presenta esta amplia vivienda situada en la zona Circular, en el entorno de Calle Labradores, una de las áreas más céntricas, consolidadas y mejor comunicadas de Valladolid, a pocos minutos caminando de Plaza de España y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda destaca por su excelente distribución y por su orientación este-oeste, una de las más valoradas, que permite disfrutar de luz natural y ventilación durante todo el día. Al acceder al inmueble encontramos un amplio hall recibidor que actúa como eje principal de la casa, conectando de manera cómoda e independiente todas las estancias, aportando sensación de amplitud y funcionalidad.

Cuenta con un salón independiente de aproximadamente 22 m² útiles, espacioso y muy luminoso, ideal para crear diferentes ambientes. La cocina dispone de 7,1 m² útiles y acceso a una práctica galería de 2,8 m², perfecta como zona auxiliar de almacenaje y ventilación.

La zona de descanso se compone de cuatro dormitorios, con superficies aproximadas de 11 m², 10,7 m², 10,3 m² y un cuarto dormitorio de 6 m², ideal como despacho, habitación juvenil o vestidor.

La vivienda dispone además de dos baños, uno principal de 4 m² y un segundo baño de apoyo de 2,1 m². Todas las estancias cuentan con ventanas de aluminio, habiéndose renovado una de ellas con carpintería PVC.

El piso se encuentra en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir, aunque ofrece la posibilidad de actualizar cocina y uno de los baños para adaptarlo al gusto personal del comprador.

El edificio dispone de ascensor en planta y portal completamente reformado, mejorando la accesibilidad y comodidad. La vivienda cuenta con calefacción central con contadores individuales, ofreciendo el confort de una instalación centralizada con un consumo más eficiente y controlado. Los gastos de comunidad son de 90 € mensuales e incluyen agua caliente.

Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional, no incluida en el precio, situada a tan solo 2 minutos andando en una calle contigua, un valor añadido muy demandado en esta zona céntrica de la ciudad.

Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en pleno Valladolid, con comercios, colegios, transporte público y todos los servicios a escasos minutos de casa.

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Daniel Montero Sanz.