Casa o xalet en venda a Calleja Molinos, 1, Valencia de Alcántara

🏡 ¡Oportunidad única! Casa de campo en pleno casco urbano de Valencia de Alcántara
¿Buscas un proyecto donde diseñar la casa de tus sueños o una inversión con un potencial turístico inigualable?

Se vende magnífica vivienda unifamiliar de 164 m² dividida en dos plantas, para reformar a tu gusto, que ofrece el auténtico privilegio de vivir en el campo sin renunciar a las comodidades del casco urbano. Al no tener terrenos privados colindantes, la privacidad, la independencia y la tranquilidad están absolutamente garantizadas.

📐 Distribución de la Vivienda (164 m²)
La propiedad cuenta con una estructura muy versátil, ideal para adaptarla a tus necesidades:

Planta Principal (Acceso directo desde la calle): Consta de un acogedor salón con chimenea, cocina, cuarto de baño completo y dos amplias habitaciones dobles. El punto fuerte de esta planta es su fantástica terraza con vistas despejadas al río, perfecta para relajarse.

Planta Inferior: Un espacio con muchísima personalidad que incluye un cuarto de matanza tradicional con chimenea, una habitación adicional y un patio anexo.

📝 Ventaja clave: La propiedad cuenta con calificación de terreno urbano, lo que agiliza notablemente todos los trámites administrativos y la concesión de licencias para realizar la reforma.

🌳 Un Oasis Privado: Terreno Rústico Anexo (3.231 m²)
El verdadero tesoro de esta propiedad es su espectacular terreno, un espacio totalmente equipado para disfrutar de la naturaleza y el autoabastecimiento:

Agua e Infraestructura: Cuenta con 2 pozos (uno artesanal y uno de sondeo), alberca y un huerto con sistema de riego totalmente funcional.

Ocio y Familia: Zona de comedor exterior con barbacoa, área infantil para los más pequeños y un entorno rodeado de naturaleza.

Instalaciones y Campo: Dispone de gallinero, corral y leñero. La finca cuenta con varios árboles frutales, entre los que destacan 5 majestuosos olivos centenarios.

✨ ¿Por qué es una inversión inteligente?
Ubicación excepcional: Combina lo mejor de dos mundos. Estás dentro del pueblo (Valencia de Alcántara, Cáceres), pero con la paz, el espacio y la libertad de una finca rústica.

Sin vecinos colindantes: Máxima intimidad garantizada.

Potencial infinito: Ideal tanto para primera o segunda residencia familiar, como para un proyecto de turismo rural en una zona con un entorno natural envidiable.