Àtic en venda a El Cabanyal - El Canyamelar

Presentamos en exclusiva esta fantástica vivienda esquinera, recientemente reformada de manera integral, situada en el emblemático barrio El Cabanyal, una de las zonas con mayor encanto y personalidad de Valencia.

Con una superficie de 82 m², la vivienda destaca por su distribución funcional, su carácter exterior y su orientación Noreste, que favorece la entrada de luz natural y la ventilación de sus estancias. Dispone de tres habitaciones, dos dobles y una individual, dos de ellas equipadas con ventiladores de techo y una con acceso a un balcón exterior. Cuenta con un salón-comedor con aire acondicionado split, cocina independiente y un baño completo con doble ventilación propia.

Uno de sus grandes atractivos es su terraza exterior, un espacio ideal para disfrutar del buen clima mediterráneo, crear una agradable zona de descanso o compartir momentos al aire libre durante todo el año.

La vivienda ha sido reformada integralmente, incluyendo la renovación de las instalaciones eléctricas, fontanería y ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit, ofreciendo mayor confort y comodidad en el día a día.

Se encuentra en la primera y última planta de una construcción tradicional del Cabanyal, sin ascensor y sin viviendas en plantas superiores, conservando el encanto característico de las edificaciones de este barrio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda reformada, con espacios exteriores y todas las comodidades, en un entorno con identidad propia y a pocos minutos del mar y Universidades.

¡Contacta con nosotros y ven a descubrirla en persona!

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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Precio de venta: 360.000 €. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. ITP general CV: 9% —estimado: 32.400 €, salvo tipo reducido, exención, valor de referencia catastral o base imponible que legalmente corresponda—. Honorarios de agencia parte compradora: 3% + IVA 21% — 13.068 € IVA incluido—. Notaría, Registro, gestoría y financiación: según aranceles/servicios contratados, sin porcentaje fijo. Total orientativo estimado mínimo: 405.468 €.

Agentes de la Propiedad Inmobiliaria inscritos con número de registro RAICV 2880 y 4357, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y Seguro de Caución.