Àtic en venda a Calle de Segorbe, Russafa

Si buscas una propiedad con ubicación excepcional, amplios espacios y grandes posibilidades de reforma, esta vivienda en pleno centro de Valencia merece especial atención.

Situada en una de las zonas más céntricas de la ciudad, a escasos minutos de la Plaza del Ayuntamiento, la Estación del Norte y la Plaza de Toros, disfrutarás de todos los servicios necesarios a pocos pasos de casa. La vivienda cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público.

La vivienda dispone de aproximadamente 100 m2 y actualmente presenta una distribución de tres habitaciones de amplias dimensiones, baño y cocina, con estancias exteriores y abundante entrada de luz natural.

Su ubicación en una séptima planta proporciona unas excelentes condiciones de luminosidad y unas vistas abiertas sobre el entorno.

Desde la cocina se accede a un pequeño balcón/terraza interior.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia terraza exterior, desde la que se disfruta de vistas abiertas sobre el entorno de la Estación del Norte y el centro de Valencia.
Además, existe la posibilidad de ampliar la superficie de la vivienda en aproximadamente 22 m2 adicionales, incorporando un espacio anexo que se encuentra actualmente disponible para su adquisición por parte de la comunidad.

Esta ampliación permitiría incrementar considerablemente la superficie útil de la vivienda y añadir un aseo y una habitación adicionales, ofreciendo todavía más posibilidades a la hora de plantear la reforma y diseñar la distribución definitiva.

De esta manera, se podría llegar a disponer de una vivienda de aproximadamente 122 m2, además de la terraza, creando un proyecto residencial mucho más amplio y personalizado.

La vivienda necesita una reforma integral, lo que permite replantear completamente sus espacios y adaptarlos al estilo y necesidades del nuevo propietario.
Por su superficie, altura, terraza, ubicación y posibilidad de ampliación, se trata de una propiedad especialmente interesante para quienes buscan crear una vivienda única en el centro de Valencia.
Una oportunidad poco habitual para crear una vivienda de gran superficie, con terraza y posibilidad de ampliación, en una de las ubicaciones más céntricas y demandadas de Valencia.

La posibilidad de ampliación y las condiciones para su incorporación a la vivienda quedan sujetas a la correspondiente adquisición, autorización y viabilidad técnica y administrativa. La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o contener errores derivados de la información proporcionada por terceros.

Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.