Finca rústica en venda a Camí Vell de Godella, 120, Poble Nou

Parcela con edificación tradicional en la huerta de València, en la pedanía de Poble Nou, a pocos kilómetros del centro de la ciudad y de Godella.
La parcela cuenta con 210 m² y una edificabilidad prevista de aproximadamente 380 m² distribuidos en dos plantas: 210 m² en planta baja y 170 m² en planta primera, de los cuales 95 m² corresponden a superficie cerrada y 75 m² a terraza transitable, según la propuesta de rehabilitación desarrollada.
La propiedad alberga una construcción tradicional de la huerta valenciana que actualmente no es habitable y requiere una rehabilitación integral, constituyendo una oportunidad singular para desarrollar un proyecto de recuperación arquitectónica respetuoso con el entorno y la tipología edificatoria existente.
La propuesta de rehabilitación respeta el volumen de la antigua alquería preexistente, manteniendo sus características principales e incorporando una distribución contemporánea con patios interiores que aportan iluminación natural y ventilación a ambas plantas, conservando la volumetría y el cerramiento originales.
El inmueble dispone de suministro de agua potable y conexión eléctrica. Actualmente no dispone de conexión a la red de saneamiento, circunstancia habitual en numerosas construcciones tradicionales de la huerta.
Según el visor de la GVA, el suelo está clasificado como suelo no urbanizable protegido (zona rural protegida agrícola). La normativa urbanística permite la rehabilitación de edificaciones tradicionales existentes, manteniendo los volúmenes y elementos de interés característicos de la construcción original.
Se incluyen planos de la propuesta de rehabilitación y recreaciones orientativas, que muestran una posible transformación del inmueble tras la ejecución de las obras, ofreciendo una visión clara de su potencial arquitectónico y residencial.
Una oportunidad excepcional para recuperar una auténtica alquería valenciana en un entorno privilegiado, combinando la arquitectura tradicional de la huerta con un diseño contemporáneo adaptado a las necesidades actuales.