Pis en venda a Calle San Pancracio, Marxalenes

TURIA HOMES presenta:
Luminoso piso esquinero con garaje y ascensor a cota cero en una excelente ubicación de Valencia
Si buscas una vivienda con mucha luz, totalmente exterior y con grandes posibilidades de personalización, esta propiedad es una magnífica oportunidad tanto para crear tu hogar como para invertir en una zona consolidada de Valencia.
Situada en una primera planta con ascensor a cota cero, la vivienda ofrece aproximadamente 75 m2 construidos y destaca por su distribución funcional, su orientación y la amplitud visual que proporciona su ubicación esquinera, frente a una amplia avenida y un parque, sin edificios próximos que resten privacidad o luminosidad.
Distribución
Originalmente la vivienda disponía de tres dormitorios, aunque actualmente uno de ellos se incorporó al salón para crear una estancia mucho más amplia y confortable.
La distribución actual se compone de:
🛏️ 2 habitaciones
🛋️ Amplio salón-comedor
🍽️ Cocina independiente
🚿 Baño completo
🌿 Balcón con cerramiento y prácticos espacios de almacenamiento
Al ser completamente exterior, salvo el baño, todas las estancias disfrutan de abundante luz natural y una excelente ventilación durante todo el día.
Características destacadas
✔ Vivienda esquinera muy luminosa.
✔ Ascensor nuevo a cota cero con acceso directo al garaje.
✔ Plaza de garaje incluida (ideal para coche pequeño o mediano).
✔ Garaje rotativo, con cambio anual de plaza entre propietarios.
✔ Calefacción de gas en toda la vivienda.
✔ Ventanas con doble acristalamiento.
✔ Armarios empotrados completamente vestidos, con cajoneras de madera a medida e iluminación automática al abrir las puertas.
✔ Videoportero.
✔ Portal recientemente renovado.
✔ Finca familiar, muy cuidada y tranquila.
Una vivienda para personalizar a tu gusto
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece la posibilidad de actualizar la cocina y el baño, permitiendo adaptarlos al estilo y necesidades del futuro propietario sin necesidad de acometer una reforma integral.
Ubicación privilegiada
Situada en un barrio tradicional y consolidado, disfrutarás de todos los servicios a pocos minutos caminando:
🛒 Supermercados y comercios de proximidad.
☕ Cafeterías y restaurantes.
🏫 Colegios e institutos.
🏥 Centros de salud.
🚌 Transporte público con excelentes conexiones.
🌳 Parque justo enfrente de la vivienda.
🌿 Jardín del Turia a pocos minutos.
🛍️ Nuevo Centro a tan solo 13 minutos andando.
Una ubicación perfecta para quienes desean vivir cerca del centro de Valencia disfrutando al mismo tiempo de un entorno tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios al alcance.
Una oportunidad con mucho potencial
Por su luminosidad, su condición de vivienda totalmente exterior, la plaza de garaje, el ascensor a cota cero y su excelente ubicación, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una vivienda con posibilidades de revalorización en una de las zonas más cómodas de la ciudad.
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