Pis en venda a Calle Dolores Marques, Barrio de Benimaclet

En pleno Benimaclet, junto a la parada de metro y tranvía, te presentamos una vivienda amplia y luminosa de 112 m2 construidos en una sexta y última planta con ascensor. Un piso pensado para una familia que necesita espacio.

Cuenta con cuatro dormitorios, un salón amplio, cocina con galería, un baño completo y un aseo. La zona de día y la de noche están separadas: el aseo queda junto al salón y la cocina, y el baño completo junto a los dormitorios. Es una distribución muy cómoda en el día a día, tanto con niños como si trabajas desde casa.

La luz es una de sus grandes virtudes. Al ser la última planta, entra luz natural en todas las estancias. El salón y la cocina se abren a un patio de manzana muy amplio orientado al este, con sol de mañana y sin ruido de calle. Dos de los dormitorios y el balcón dan a la calle, orientados al oeste, con luz de tarde. Los otros dos dormitorios reciben claridad de patios de luces.

La vivienda está en buen estado de conservación, con suelo de terrazo, ventanas con doble acristalamiento (climalit) en fachada y agua caliente con calentador de gas ciudad.

Está integrada en un edificio construido en 1976, con ascensor y bien cuidado: tiene la Inspección del Edificio realizada y en 2020 se rehabilitaron las fachadas y los patios y se impermeabilizó la cubierta.

Lo mejor de esta vivienda es dónde está. Benimaclet es uno de los barrios con más vida de València, con comercio de proximidad, restaurantes y un ambiente de barrio auténtico.
Tienes el metro y el tranvía junto a casa, las universidades a pocos minutos y los Jardines de Viveros muy cerca, además de una conexión directa con el centro de la ciudad.
Por su amplitud y su cercanía a la universidad, también es una opción muy interesante para inversores.

Open House: La vivienda se presentará mediante el sistema Open House: una jornada de puertas abiertas para que todos los interesados puedan visitarla. Contacta con nosotros para reservar tu visita. Fecha estimada viernes 13 de noviembre.

VENTA:
PVP 315.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.