Pis en venda a Calle del Pintor Ferrer Calatayud, L'Illa Perduda

378.000€ - 3 dormitorios, 2 baños y plaza de garaje frente al pabellón de Serrería.

Inmobiliaria Francisca Mayor ofrece en exclusiva esta vivienda de 91 m² construidos, ubicada en una cuidada finca de ladrillo caravista del año 1994, frente al barrio del Cabanyal, muy cerca de la playa y las zonas universitarias.

El piso se sitúa en la primera planta de un edificio muy bien conservado, que dispone de un amplio patio de manzanas interior con parque y zonas de descanso.

Uno de sus principales atractivos es que incluye una plaza de garaje de fácil acceso en el mismo edificio, con acceso directo desde el ascensor, un valor añadido especialmente interesante en una zona donde encontrar aparcamiento puede resultar complicado.

Situada en una calle tranquila y arbolada, perpendicular a la Avenida de Serrería y con poco tráfico, la vivienda disfruta de un entorno agradable y tranquilo. El salón, con un amplio ventanal, ofrece vistas a las copas de los árboles, aportando luz y una agradable sensación de amplitud, mientras que la cocina independiente cuenta con una amplia galería exterior que resulta ideal como zona de lavado y desahogo para el día a día.

La distribución interior de la vivienda es sumamente funcional al contar con tres dormitorios equipados con armarios empotrados y orientados hacia el tranquilo patio interior con orientación norte, garantizando el mejor descanso libre de ruidos, además de disponer de dos baños completos, con uno de ellos integrado en suite para una mayor privacidad.

La propiedad conserva sus calidades originales con suelos de terrazo, ventanas de aluminio de cristal simple y puertas de madera, disponiendo además de dos splits de aire acondicionado frío y calor en el salón y el dormitorio principal. Su planta cuadrada y su excelente ventilación cruzada la convierten en el lienzo en blanco idóneo para realizar una actualización a tu gusto o una reforma de alta rentabilidad.

Todo este potencial se completa con una ubicación estratégica inmejorable al tener la parada de metro de Serrería a tan solo dos manzanas, rodeada de supermercados, colegios, institutos y todo tipo de servicios esenciales.

Si deseas más información no dudes en contactarnos y estaremos encantadas de atenderte.

Ref. 5525B.

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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia: 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (edad, renta, situación familiar, primera vivienda habitual, etc.) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia de catastro.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc.).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA.

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Inmobiliaria Francisca Mayor (Mayor Realty Services S.L.) está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) 4092

Más de 25 años haciendo de la compraventa una experiencia fácil, segura y justa para nuestros clientes. Nos encuentras en Valencia Capital, donde tenemos una amplia cartera de viviendas en las zonas de El Cabanyal, Malvarrosa y Ayora.

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